專家分析專欄

東區振興加盟店 鄭錡陽 店長

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信箱: x720204@hotmail.com
本區住宅大樓 平均單價: 24.9 萬 (近三月) 資料說明

分析內容

老舊市容形象翻新-台中東區重振榮景

  鐵路高架化、便捷的交通網,拉近台中各區域及臨近城市的連結,創造週邊活絡的商業契機,也帶動整個東區的發展。台糖湖濱生態園區、新建國市場、台中火車新站,一張張市容新樣貌,給了台中東區全新榮景。

  地處較晚開發的台中東區,這幾年結合市府舊城區再生計劃,以及74號快速道路開通、旱溪發展、建國市場復甦 ,促使整個舊市容翻新。東森房屋東區振興加盟店店長鄭錡陽表示,台中東區的最大優勢,在於眾多完善建設的進駐,和南來北往的便利交通,讓潛力十足的東區勢必成為台中未來最重要的區域。

鐵路高架化 台糖湖濱生態城 為台中東區帶來商機

  令人津津樂道的台糖湖濱生態城,占地22.25公頃,兼具生態景觀與人文特色,創造湖濱蓬勃的商業契機及多元化的生活機能,帶動了上百億的興建計劃,活絡了整個房市買氣,鄭錡陽如是強調著。

  而鐵路高架化,不僅讓台中車站有了新面貌、鐵路沿線兩側少了阻礙,地區的發展性也有所提高。市容景觀的改善,在在提升都會區的環境生活品質,也是整個台中東區發展的一大優勢。而高齡110年的台中舊站,與總統府同屬後期文藝復興風格,保留著濃濃的工藝之美,定位為國定古蹟,未來將轉型為鐵路博物館。

  鄭錡陽店長表示,座落於台中東區、新穎迷人的湖畔景觀生態公園,穿插著完整保留的台糖歷史建築,除了讓這個區域添增新市容,更多了一份懷舊的人文特色。擁有標榜綠建築的台中新站,同樣保留著令人懷念的古蹟舊站。如此多樣貌的台中東區,發展性不容小覷 。

陸海空完善交通 成就台中購屋買氣

  事實上,不少壽險集團,包括富邦人壽、南山人壽也都看好東區的未來發展,紛紛投資興建飯店、打造商城,加上原有的秀泰影城、新時代廣場購物中心…等,成就了這個區域漸趨完善的生活機能。鄭錡陽信心滿滿地說:「預計今年年中,台中東區會有大量資金進入,增值空間非常看好。」

  人潮帶來錢潮,百貨業者如雨後春筍般地進駐,也讓周邊的房市充滿能量。尤其麗寶建設旗下建商-名軒開發,在大魯閣新時代廣場推出的「美好莊園」一案,占地4700坪、打造大社區的氣派建築,屬於整個東區內的指標性建案,也相對提升帶動購屋熱潮。

  被評為全台最宜居城市的台中,不僅氣候及溫溼度適中、宜人,其地處交通中樞點的絕佳優勢,都是購屋族群的首選。鄭錡陽店長提到,台中捷運及高架化鐵路,再過兩年就可以通車,加上晉升為國際機場的清泉崗,近期又增設兩個跑道,更意味著國際航班的踴躍進駐,這些都是台中市民的福祉,這也成就台中房市穩定成長的一大利多。

  此外,臨近對岸的台中港,有梧棲觀光漁市的魅力,以及中台灣海線唯一一家星級飯店「台中港酒店」的加持,吸引不少中國遊客來臺旅遊、刺激消費,更帶動了購屋潛在能量。

合理的價格 打動購屋族心房

  東森房屋東區振興加盟店鄭錡陽店長表示,相較於七期、五期等市中心的偏高房價,東區的房價更合理,也更容易讓購屋族心動。「同樣一棟全新透天,市中心區域要1500萬以上,這也代表市區的房市已到達飽合。」鄭店長表示,目前台中東區只要1500萬內就能買到,不僅房價親民,且增值空間大,也讓有興趣買房的族群更有意願入手。

  買房就是買地段、買未來性,種種利多吸引著大量人潮匯聚台中東區,也牽動著逐漸回歸正常的房市,使不少躍躍欲試的購屋族也為之一振,在交通動能與生活便利性大幅提升的東區,也預計在房市上開出亮麗成績。

資料來源:Yahoo奇摩房地產特別企劃 2017年5月11日
https://tw.house.yahoo.com/post/160535963844/專家專訪老舊市容形象翻新-台中東區重振榮景

台中市東區成交行情

資料來源:東森房屋

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