11月六都移轉棟數 大噴發

資料來源: 工商時報  新聞日期: 2017-12-02 

方明/台北報導

 受惠民俗月延後的新屋交屋潮,加上進入年底購屋旺季,六都11月移轉棟數大噴發,除新北市以外的五都,交易量月增2?4成,累計前11月六都合計移轉棟數達18.4萬餘棟、年增13%,預估全年移轉棟數約27萬棟,較去年的24.5萬棟觸底反彈。


 六都地政局昨(1)日公布11月買賣移轉棟數,台北市移轉量2,060棟,重回2千棟大關之上,月增22.4%、年增19.1%;新北市4,384棟,月增7.2%、年增5.4%;桃園市3,752棟,月增38.7%、年增10.8%。

 中南部表現特別亮眼,台中市3,775棟,月增39.6%、年增21.1%;台南市1,794棟,月增22%、年增21.1%;高雄市也突破3千棟,月增22.9%、年減4.9%。六都11月合計移轉棟數為1.88萬棟,月增24.3%、年增10.1%。

 累計前11月新北市移轉棟數為4.73萬棟、年成長25.2%,表現最為亮眼;台中市也有超過2成的年成長;六都當中僅桃園市因去年合宜住宅交屋墊高基期,較去年小幅下滑4.9%。前11月六都合計移轉量為18.46萬棟、年增13%。

 東森房屋副理于靜芳表示,今年民俗月較晚,直至10月後買氣逐漸打開發酵,遞延的交屋潮,加上新屋、中古屋趁購屋旺季讓價出清,也激出觀望的剛性買盤進場。

 于靜芳指出,新北市11月移轉量前3名熱區為淡水499棟、板橋446棟、新莊397棟,淡水有「宏盛新世界2期」交屋,板橋有「浮洲合宜住宅」、新莊則有「超級城市SUPER2」、「宏普AMAX」交屋潮,交易還算持穩,中古屋則多處買方議價階段,多在11月實際成交爆發,應會往12月移轉量遞延。

 至於桃園則是以中壢、桃園、平鎮三區為主,台灣房屋智庫經理江怡慧分析,主要交易在元生國小一帶,「和耀真諦」、「幸福大院一、二期」、「微笑城堡」、「傳世國」等新建案交屋所致;桃園區主要交易落在中正藝文特區、經國重劃區、桃園後站商圈、大有商圈等一帶。

 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,雖然11月買賣移轉仍有部分受到交屋帶動,不過從六都一致反彈的走勢來看,也反映出今年房市狀況明顯優於去年,顯見房市已觸底盤整中。不過市場上仍未見投資買盤回籠,也代表對價格最敏感的買方並不認為未來房價有立即反轉向上的條件,12月房市還是會維持旺季微溫的表現。

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