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專家分析專欄

高雄仁武加盟店 羅莞君 店長

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分析內容

豪宅聚落成形 高雄仁武生活機能強勁

  大器之居,不受房市影響。台北房市冷颼颼,不少人喊著投資客退場,南部房市局部區域不受影響,畢竟想住得舒服、具有生活品質、坐擁湖景鄰近公園氣派居所,東森房屋高雄仁武加盟店羅莞君店長認為,高雄仁武區從以前到現在,規劃完善,整理區域居住素質隨之攀升,因為內需條件極佳,區域房市價高量平,未來有小幅上漲空間。

休閒公園建設多 生活需求佳
  羅莞君店長分析,根據過去幾年來的資料顯示,八卦國小因交通便利又緊臨榮總商圈與凹仔底,所以近幾年來,仁武八卦寮占地利之便,土地難以取得,價格持續上揚,雖然近期有修正趨勢,但是買賣成交量,仍維持穩定;區域內新別墅豪宅區,街廓完整、氣勢磅礡,建設公司用心雕琢,讓不少高雄人都願意移居仁武區。
  此外,區域內休閒設施建設多,位於八德西路與八德北路仁武區八卦休閒公園,帶動地方休閒的活躍度,深受在地人以及外來移居者的青睞,且於去年年初符合國際級標準規格的大灣國中溜冰場竣工落成,在該場地不定期的舉辦大型賽事,例如在今年六月中旬舉辦的全國滑輪溜冰賽及二○一五年世界競速滑輪溜冰錦標賽,居住區域兼具運動育樂機能,生活品質絕佳。

大灣國中商圈 豪宅聚落成形
  以仁武區重要商圈來說,大灣國中附近房價居高不下,以仁雄路與仁孝路交接口,羅莞君分析,懦摯荌曈v漸成形,日本壽司、牛排館及大型懦撰偎庤i駐,居住品質佳、住戶人口素質高,上下課時間,可看到曙U內人口聚集,門庭若市,上館子已成為生活的一部分。
  羅莞君分享,目前成交客戶多為自住需求,成交物件多以透天為主,商圈加上學區優勢,上學只要五分鐘,是很多人購屋時的評估要件。而慈惠段一帶,鄰近澄清湖國家公園,不僅社區化管理、寧靜優質,早上起來放眼望去街廓美麗氣派,俗話說:「千金買屋,萬金買鄰」與企業主、醫生為鄰,雙車庫別墅實為氣派,仁武20年左右單車庫別墅視物件條件約500-700萬不等,10年左右社區型別野總價約1000萬上下,深得首購年輕族群首選。

千金買地段 萬金買好鄰
  羅莞君分享個人獨到見解,在過去服務客戶的過程中,房價的影響,除了地段以外,鄰居對房價的影響也相當重要,最明顯就是豪宅;過去曾聽前輩說過,能稱為豪宅的房子不只是因為建材或是地段高人一等,還要有知名人士、社會賢達當鄰居,才能夠稱之為豪宅,所謂福地福人居,地靈人傑,不論是將來房子增值空間,或是未來脫手轉讓的情況,都是列為首選的主要因素。
目前高雄仁武區就具有這樣的條件優勢,相較於其他區域而言,多為外來客與喜歡生活環境者為鄰,大家共同維護環境的品質與質感,出入多了一份守望相助,除了千金買好宅外,萬金買好鄰,更是相當值得珍惜的考慮條件!

資料來源:Yahoo奇摩房地產特別企劃
https://tw.house.yahoo.com/news/專家專訪-豪宅聚落成形-高雄仁武生活機能強勁-161900279.html

高雄市仁武區成交行情

資料來源:東森房屋

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