日前六都地政局分別公布109年9月建物買賣移轉棟數資料，六都交易量合計為24,356棟，年增逾36％、月增12％，為2016年房地合一稅實施57個月以來的單月新高，評估今年可望突破32萬棟大關，創七年新高，在武漢肺炎肆虐全球之下逆襲成功。
根據資料顯示，六都9月買賣移轉棟數均較8月成長，幅度在5～26％之間，若與去年同期相較，台中市年增近54.6％最高，其餘直轄市也比去年同期增加二至四成，其中，台北市3,133棟，年增44.2％、新北市6,331棟，年增28.2％，以上都創下房地合一稅實施以來的單月新高。
東森房屋研究中心指出，因房貸利率持續維持歷史新低，加上國外疫情嚴重，台商資金依舊出不去的狀況之下，市場資金充沛，不管是自住或是治產族群皆出手買房，使房市交易量持續增加，9月累計年增率已超越去年達5.4％，目前走勢皆為上揚，預期交易熱度將會持續，全年交易量將勝過去年。
而9月移轉量最大為新北市 6,331 棟，台中市以4,867 棟居次，但年增54.6% ，居六都年成長幅度之冠。對此，東森房屋研究中心表示，因台中捷運年底通車，台中房市大漲，其中又以北屯區最熱，原因在於捷運貫穿「機廠特區」與「單元12」2大重劃區，這兩區有3大捷運站：北屯、舊社與松竹站貫穿其中，同時享有交通建設與重劃區發展優勢。而該區房價與前2年相比，已大幅成長近4成，因此帶動中市買氣。
記者黃靖惠／綜合報導
「一條不嫌少，兩條恰恰好」自淡海輕軌綠山線通車後，沿線房市能見度大開，另一條藍海線從漁人碼頭銜接濱海沙崙站，也將今年底通車，若觀察近兩年4站周邊房價變化，可知雙線交會「濱海沙崙站」居冠穩坐2字頭。
淡海輕軌第一期藍海線預計今年底通車，沿線漁人碼頭、沙崙站、海洋大學站、濱海沙崙站4站房價也悄悄起了變化，根據全球居不動產情報室彙整實價資訊顯示，平均房價最高為「濱海沙崙站」每坪23.1萬元、漲幅3.1 %；漲幅最多則「沙崙站」周邊每坪17.7萬元、漲幅有12.7%；唯一走跌「漁人碼頭站」周邊每坪18萬元、跌幅3.2%。
專家指出，「濱海沙崙站」與「台北海洋大學站」，雖屬輕軌較尾端的站點，但具備山海風光，近期有多件新案如「台北灣」系列、「宏盛」系列等2頭起跳；另「台北海洋大學站」則有海景首排指標案「海上皇宮」3字頭起也都拉高了區域行情。
他認為，「濱海沙崙站」之所以能站穩2字頭，除了有周邊開高價新案拉抬外，再者鄰近家樂福商圈作為採買機能，兼具悠閒純住風格、生活便利性，未來還有雙輕軌站點交會，也逐漸形成區域房市熱潮指標。
反觀只有1字頭的「沙崙站」、「漁人碼頭站」部分涵蓋沙崙生活圈，也將因藍海線通車價格再起飛，陳炳辰分析，兩站的房價每坪18萬左右，由於發展時間較早，且鄰近觀光景點，生活機能無虞，且鄰近淡水地區大學租屋市場，無論是自用或投資具有一定效益。
東森房屋淡海新市鎮加盟店沈雅純表示，輕軌藍海線一期各站又屬於「漁人碼頭站」周邊機能最佳，緊鄰沙崙路一帶商圈，有微型百貨、沙崙夜市、民生小吃店等，但少有新建案釋出，屋齡20年以上中古公寓、大樓華廈較多，推測應而拉低平均房價，唯有一間新案「一森原」開價3~5字頭，標榜海景第一排、位於輕軌站旁，吸引換屋及退休族群目光。
另有房仲專家指出說明，淡海新市鎮房價在2016~2017年降到低點，買方紛紛出籠購屋，成交量回升，價格也跟著回穩，再加上輕軌綠山線通車議題發酵，1字頭新案即將絕跡，若之後藍海線第一期通車，預期雙線交會「濱海沙崙站」房價最具增值潛力，附近大型社區主打2~3房型，平均單價22~25萬元，兩房含車位總價600~800萬元、三房含車位總價900~1200萬，低總價誘因吸引首購族入手。
記者陳建宇／高雄報導
高雄的重大建設集中在亞洲新灣區，近日高雄流行音樂中心也正進行部分竣工驗收工作，也密集進行夜間景觀照明燈光測試，預期今年或明年就能完工啟用，周邊如鹽埕區的店面將會是受惠最多的地方，但目前仍只有國內遊客支撐，房仲業者指出，當疫情全面獲得控制、國外旅客回籠後，店面的漲幅才會顯現。
近期高雄流行音樂中心密集進行夜間景觀的燈光測試，讓很多人感覺高流似乎即將開幕啟用，不過高雄市工務局表示，目前雖然大多數工程已經竣工，但仍有小部分經費未到位，而實際完工啟用的時程未定。工務局表示，高流第2階段將於近期完成，內含可容納約5000席的大型室內流行音樂表演廳、1萬2000人的戶外表演區域、流行音樂展示空間、海洋文化展示中心、海豚造型之文創產專區及戶外遊憩廣場等。
不過一般推測高流應該會在明年正式啟用，這也讓很多人期待可以帶動附近的店面，尤其是鹽埕區五福路、公園路一帶。東森房屋高雄鹽埕店副理宋家福表示，五福路及公園路一帶的店面多數是透天產品，地坪在20坪上下，租金行情每坪約800~1000元，月租金則大概在4萬元左右。而這些店面的售價則同樣要看土地坪數，目前價格每坪落在80~100萬元區間。
現階段這些店面的承租方多數是餐廳或酒吧，但目前疫情的不確定性仍高，因此只能仰賴國內遊客支撐。不過宋家福也指出，未來疫情解封、國外遊客回籠之後，高流的展演也會跟著增加，屆時附近的店面利多就會出現，尤其這些透天店面很多都是商五土地，使用強度較高，不論租金或售價都可能上攀。
東森房屋昨（22日）於桃園盛大舉辦2020上半年度桃園地區的業績表揚大會，所有加盟店皆到場參加，表揚結束後也一併舉辦中秋聯歡活動與所有業務同仁同樂，現場氣氛熱烈。東森房屋董事長蔡高明與營運長胡淑惠也特別現身頒獎，鼓舞士氣。蔡高明表示，今年上半年，疫情雖然影響台灣整體的大環境，但因應台商回流，桃園土地與房屋的銷售熱火朝天，桃園房市買賣目前在最好的時機點，未來可期，希望桃園各仲介業務，可以把握良機，與總部密切合作，再創佳績。
今年的上半年的銷售冠軍由中壢民權捷運加盟店賴俊成拿下，本次是他首度拿下桃園區冠軍，往年也有第兩名的水準，此次更為連續兩個月破百萬的得主，針對目前桃園的大環境與業績上升的影響，賴俊成表示環境不是造英雄的關鍵，仲介業務這一行很容易假裝很認真，要時時檢視自己，每一年他都在修正自己，因此他每一年的業績都在突破。
對於桃園地區不畏疫情影響的好表現，東森房屋桃園分會會長許麗珠表示，因為航空城、青埔等議題影響，今年在六都裡面桃園市成交量是最多且最高的，而東森房屋桃園地區的各加盟店都把握了此波機會，在疫情嚴峻的時候也得到回報，而針對東森房屋年底的全國表揚活動，許麗珠士氣高昂的表示，往年的Top100前30名，桃園分會通常會佔將近一半，相信今年也會拿到相當好的表現。
隨著資訊科技的進步，電腦、手機、網路的應用與人們關係越來越密切，線上動動手指就可以把資料呈於畫面上，甚至商品直接宅配到家，種種操作上，你的資料是否安全呢?一般電腦用戶想要保護自己，務必加強個人電腦安全管理的能力。
以下提供最佳個人資訊安全守則：
一、個人電腦應安裝防毒軟體。
二、不隨便打開來路不明的電子郵件或下載來路不明的檔案。
三、不應把敏感、機密的文件放在桌面上。
四、登入網站所使用的密碼，是否夠複雜，且必須定期更換。
五、定期做好個人資料備份。
六、電腦上的windows系統和防毒軟體是否有定期更新。
七、使用瀏覽器瀏覽網頁時是否有加密措施(https)。
資訊安全的認知需要靠時間慢慢培養的，建議大家都從基本做起，養成良好的電腦使用習慣，才能達到維護電腦資訊機密及安全的目的。
東森打卡相簿是一種可以拍攝相片或從設備相簿相片套用簡約相片框的應用，相片檔案會上傳至東森房屋雲端系統，可下載可個人刪除，操作非常簡單。
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對於建築經理公司的角色及功能其實很多人並不清楚，近十年來緣於成屋履約保證所設立的建經公司，反而讓大家以為建經公司只專作履約保證，或者履約保證只有建經公司才能經營。早期建經公司的設立(民國75年始由政府核設)是有門檻的，除了要有銀行擔任30％以上持股股東外，還有營業項目的規範限制（目前所有的設限已失效回歸一般公司條件），當初核設建經公司的目的，主要是擔任金融機構與建築開發商間的融資需求評估，以及預售屋與消費者間資訊揭示的鑑證單位，而成屋履約保證是在85年之後才有的經營內容，此後許多房仲品牌乃紛紛成立只專營履約保證的建經公司。僑馥建經成立於77年，屬於老牌的建經成員，86年開始跨足成屋市場開辦履約保證業務至今，僑馥的主要經營項目含括：建築融資、成屋土地履約保證、預售屋履約保證、都更危老重建、不動產債權管理、不動產大數據運用，公司規模及營運成效在建經產業裡夙享盛名。
僑馥建經履約保證業務的推動算是早期前鋒部隊了，目前的營業成果亦攀業界之翹楚，而最難能可貴的是，一路走來還有多項的首創與堅持，其中許多早已成為業界跟隨準則，並且進化了交易安全的效果。茲將這些努力與改變向大家報告如下：
一、率業界之先對所有的房仲品牌推廣使用履約保證機制，不自囿於特定品牌，概以維護不動產市場交易安全為經營使命。
二、率業界之先捨棄以銀行作為保證人之弊，改以建經公司擔任保證人，促進作業的效率與彈性，奠定日後得以迅速推廣市場的基礎架構。
三、率業界之先導入信託架構，藉由法律上信託財產的獨立性與不可侵害性，讓價金的管理更安全，價金糾紛的處置更具法理立場。
四、率業界之先將仲介方納入履約保證契約的當事人，提升對經紀業權益的保障，並有效促進買賣爭議的解決。
五、率業界之先開發提供買賣方及交易輔助人，得經電腦平台隨時查詢交易價金明細與案件進度，開創交易資訊揭露之先河。
六、堅持提供具連帶責任與終極補償的價金保證效果，不願為了規避企業利益風險而只採價金保管的侷限性。
七、堅持公司背景不可以有房仲財團的股東，嚴守球員不兼裁判的客觀立場，避免利益或資訊不當輸送的偏袒。
八、堅持專人專職專責的服務，並致力協助當事人有效解決高障礙案件的作業，並不自限於常規性的交易安全範圍內。
僑馥建經的履約保證開辦至今已邁入第24年，長久的經歷與強大的市占率只是表面呈現的亮點，隐不易顯的優勢其實在於公司深厚的底蘊，這包含二個重要主項：
一、公司從來就不是單一業種型態，匯集各項不動產專業的經營，不僅提升內化專業的深廣度，回饋給客戶的服務內涵也會與眾不同。
二、公司的核心價值確立在掌控客戶經營不動產事業的風險上，業務的獲利性並非唯一的考量，這是相當不容易形成的經營觀念與企業文化。
因著這樣與其他公司烱然不同的性格與堅持，僑馥建經的履約保證雖然沒有任何房仲財團作背景當靠山，看似少了基本地盤為母體，卻反而更能客觀的發揮與精進不桎梏。履約保證在台灣不動產市場的角色與功能已歷經1/4個世紀，持續的挑戰一定在，改良的空間不會少，僑馥的履保仍將一秉初衷勇往前行。
