根據政府各區公布的六都資料統計顯示，2021年9月份的六都建物買賣移轉棟數共21,385棟，月增率約27%、年減約12.2%，相較於前陣子的疫情影響，北部的移轉數據資料仍未完全的擺脫疫情的干擾，雙北、桃園與台中的部分仍年減約15%上下，反觀南部的台南與高雄，逐漸好轉，甚至超越了去年的同期數據，年增來到了5%上下，疫情對於房市的影響，可說是不容小覷。

上述說到，回溫快速的南區，東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，上半年一路長紅的台南市，在8月遭受重挫，觀察台南各區移轉，8月主要衰退區永康區，在9月並沒有回穩，而安南區雖以304棟拿下台南第一，但月增與年增都呈現雙減，主要成長地區在仁德區與中西區，仁德區以246棟，月增347.3%、拿下台南市年增第一，而高雄自6月開始呈現的衰退狀況，也在本月回穩，本月以3677棟為近十年同期最佳紀錄，根據數據顯示，上月重衰的楠梓區已緩步回升至372棟，主要飆升地區為三民區與前金區，三民區以754棟拿下高雄交易量第一，月增來到129.9%，年增也有39.9%，前金區則以411棟大飆升，月增創下393.2%，年增367%的史上最佳紀錄，謝欣亞表示，台南與高雄今年一直都處於上升期，雖上月受到疫情嚴峻影響，主要交易地區都開始衰退，但疫情逐漸趨緩，且政府政策等持續推動，南高兩區的科技大廠周邊也持續發展，在低利率情況下，剛性買盤相當堅實，若疫情持續下降，研判第四季應會再創佳績。

東森房屋研究中心匯整，九月份的移轉數據資料雖然無法即時反應市場的回溫，並且，數據為反應八月份的市況，像是逢暑假及民俗月，交易量並不高，但隨著國人的疫苗施打普及率越來越高，市場的景氣也逐漸擺脫疫情漸入佳境，預料10月買賣移轉棟數有機會持續成長。

全台的房市熱潮延燒到東部，根據統計9月花蓮交易量達到620筆，不僅比8月的616筆增加，相較去年同期更是暴增59.8%，在地房仲業者表示疫情對於花蓮房市並未造成影響，新案銷售熱絡，火車站周邊房價已經來到每坪28~32萬元，小地坪的新透天總價也來到1300萬元。

今年來花蓮房市交易熱絡，絲毫未受新冠肺炎疫情影響，成交量也逐漸攀升，根據花蓮地政事務所統計，9月花蓮成交達到620筆，對比去年同期的388筆成長59.8%，而今年1~9月成交3951筆也比去年同期增加23.5%，顯見房市相當熱絡。

不過在地房仲業者認為花蓮的房市一直都屬於平穩、暢旺的狀態，並非如火箭升空般暴衝，深耕在地25年的東森房屋花蓮和平加盟店店東、同時也是現任花蓮縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長羅吉秀表示，花蓮的買氣8月開始突然成長的原因，是從7月開始青年住宅交屋影響，8月的616筆成交青年住宅就佔了247件，9月的620筆成交青年住宅佔267筆，扣除之後對比去年數據，其實是呈現持平的狀況。

不過花蓮也是疫情蔓延以來，少數交易量不受影響的區域，每月都還呈現正成長，羅吉秀指出，主要原因是花蓮縣政府對疫情有所警覺，及疫苗施打的高覆蓋率，疫情穩定之下，對整體市場反應自然是正向的，再加上之前西部的空氣汙染，民眾就把花蓮列為退休養老的首選，綜合以上因素，房市的交易量就會相對穩定。

羅吉秀分析，目前花蓮的熱區在花蓮火車站前後站，以及慈濟園區周邊，這個區域的剛性買盤強烈，租賃市場也十分蓬勃，除了護理師、醫生族群，也因商圈發展成熟，吸引不少上班族入住，自住客還是主力買盤，也有到花蓮讀書的學生家長，用「以購代租」方式買給小孩子住，小孩畢業後再出租或是出售。

「成交的量體還是以花蓮市、吉安鄉為主、北埔鄉次之。」羅吉秀表示，雖第1~2季因道路用地及6期重劃區（福德段）的影響，讓整體交易量看起不錯，但目前福德段已有退燒趨勢，現以前站、後站的集合式住宅為主力，房價每坪大約28~32萬元，交通便利且具增值性。吉安鄉離市區車程只要5~10分鐘，價格卻划算很多， 房價每坪約22萬元起，銷量一直也很好，新建的小透天別墅總價在1300萬元上下者，也頗受消費者青睞。

羅吉秀指出，花蓮中古屋轉手比較少，交易量多來自新成屋的銷售，因為多是相當資深的在地老建商建設，所以當地人入手速度也很快。花蓮的建坪容積比較小，加上缺工、缺料的關係，攤提下來土地成本相對就會比較高，而新成屋的價格也會帶動中古屋的成長，才會有全面飆漲說法，但因為花蓮10幾年來交易都相當穩固，因此不管是置產跟自住都非常合適入手。

｢我是為了就近照顧媽媽，才決定回到台東的。｣東森房屋台東加盟店紀淑芳從事客服的工作多年，在購物大品牌東森購物服務的她，薪資福利都非常好。一直到去年前為了就近照顧年邁的媽媽，毅然決然離開熱愛的工作，回到家鄉台東就業。

｢因為東森這兩個字對我來說別具意義，所以我一看到東森房屋在徵人，我就決定要去！｣對在東森購物服務了十五年的紀淑芳來說，東森這個品牌對她來講，有許多特別情感，離開了台北，還能在家鄉繼續當東森人，對她來說相當有意義。

一般人入行就是要當房仲，紀淑芳原本是應徵當助理的，但在面試的時候，卻被東森房屋台東加盟店店東馮石山一眼看中，馮石山認為，依紀淑芳的經歷跟談吐來看，絕對是當業務的好材料，經過三小時的分析，紀淑芳一腳踏入了房仲業務的大門，開始學習相關的房仲知識。

果不其然，紀淑芳在第二個月就冒泡成交，直到目前每個都有成交的紀錄，持續平穩成長中，紀淑芳說，自己銷售其實沒有什麼特殊的技巧，主要就是親和力跟真誠，因為她有60%以上的客戶都是住在外縣市，碰面時間只有短暫帶看的時候，要維持客戶的信任感，除了要用足功課把房子的優缺點分析好，另外在電話的溝通上也不能含糊。

紀淑芳說，台東幅員很廣，很多外縣市客人其實並不確定自己想要定居在台東哪裡，她曾經一天橫跨台東的長濱、大武跟池上連續帶看，光車程就要三個小時以上，帶看完後的服務就相對重要。

紀淑芳累積多年的客服功力，就派上了用場，她表示以前就有上過面部管理的課程，就算沒有實際面對客戶，也能用聲音表情讓客戶感受到關懷，另外在還不確定與還未確認的事項，絕對不會給含糊的答案，一定會確認清楚，再回頭給客戶很詳細的回答，客戶就能從中感受到認真的態度，而更加信任，後續也都完美成交了案件。

紀淑芳說，主要還是要感謝馮石山店東跟團隊，給她很大的後盾，任何不理解的問題，他們也絕不「含扣」，無私地分享所有的知識，讓她在面對客戶的時候，都可以有很大的底氣去服務，因為他有最專業的團隊在支持她。

紀淑芳在客戶之間的人氣超高，在東森房屋舉辦的網路人氣房仲票選中拿下第一名的佳績，她也以自身的經驗分享，現在社群經營非常的重要，她有創辦個人的粉絲專頁，並在上面跟客戶做長期的經營跟互動，她一把比賽訊息丟到粉絲團，不只是老客戶，還有根本沒跟她買過房子的臉友，也幫她投票打氣，這也是她人氣超高的小撇步之一。

不畏疫情，東森房屋展店氣勢如虹，大台北地區再添加盟版圖，東森房屋華江一路加盟店今（11）日盛大開幕，加盟店坐落於板橋區精華商圈華江一路上，該店也是店東胡睿鈞與張玉雲的第二間東森房屋加盟店，他將率領旗下的超級菁英，秉持最有溫度的服務的品牌理念，為板橋區的鄉親們服務，圓一個家的夢想。

東森房屋加盟總部董事長蔡高明也親臨為新店剪彩賀喜，蔡董事長對胡睿鈞店東的領導理念與專業表現給予深度的讚揚與肯定，蔡高明董事長表示：「東森房屋追求有溫度服務，致力於尋求優質夥伴，而胡睿鈞店東自2019年板橋大新板加盟店開店以來，與總部一起攜手合作，為我們東森這塊招牌注入全新的活力，業績蒸蒸日上，短短兩年期間，創下非凡的紀錄。」

蔡高明董事長進一步期許，東森房屋深耕仲介三十多年的歲月，始終走在創新的道路上，努力成為加盟店東最好的後盾，也期盼各加盟店，在疫情影響下艱困的時機中，更要提升業務的專業性與服務的熱忱，東森房屋是最有溫度的品牌，也希望可以將品牌理念傳達給消費者。

東森房屋華江一路加盟店協理胡維均表示，目前加盟店的業務團隊以三、四十歲的年輕業務為主，主力區域會以江翠重劃區為主，尤其這兩年江重劃區蓬勃發展，建案林立，預計會吸引到2萬人進駐這一區，我們非常看好江翠重劃區的房市魅力與潛力，團隊也將帶著我們的專業和溫暖，提供最優質的房仲服務。