簽約

確定環境無問題後,就是要與屋主談租金.押金,該注意的有:
1. 租金是否包括第四台或寬頻網路。
2. 起租日期.租約有效期限。
3. 是否有管理費。
4. 房東是否准許您遷入戶籍。
5. 起租日之前所產生的水.電.瓦斯,前手已經使用過所產生的費用該誰負責或從哪時候切割算起的問題。還有電話或網路.第四台線路的提供或牽線。
6. 若一方違約時,所造成賠償的問題也要事先講清楚,並確實落入「房屋租賃契約書」中。
7. 「房屋租賃契約書」有些條文可以調整或刪除,但有些契約精神是不能任意變動的。
8. 可要求房東出示最近一期的房屋稅單,您可對照住址並要求他出示身份證以資核對與該房屋所有權人是否為同一人。
9. 房租的起租日何時起算,可要求房東在簽約後給個一星期左右。但,這要看您的談判技巧與房東個人的個性問題。
10.一般租屋不須保證人,但少數的房東會要求公證,只要抽半天的時間至公證人處公證,對雙方都是種保。