於不動產買賣，本國採登記制，屋主交出權狀正本、產權移轉給買方、交屋到最後拿到尾款，許多環節都可能會出現無法控制的狀況。預售屋的購屋風險主要發生在坪數、建材、交屋期、代書費、款項支付、貸款額度和利息、車位、廣告與違約處理等方面。中古屋的購屋風險可分為買賣無效、重大瑕疵、貸款不足、所有權無法順 利取得及中途遭限制登記等多種情形，與地政士（代書）、優良經紀業之配合，特別重要。

不動產“交易安全制度”

有鑑於此，東森房屋加盟總部致力於推動不動產交易安全相關制度， 而不動產「交易安全制度」必需掌握二道主要安全關卡：

一、第一道安全關卡–加盟總部特約代書

所有加盟店仲介成交案件之簽約及產權移轉手續最好委託加盟總部特約代書全權辦理，以確保買賣雙方的權益（因每位特約代書皆有提供擔保品質押在總部，如可歸責特約地政士而造成買賣雙方之損害，總部可逕行將其擔保品執行代為補償）。

二、第二道安全關卡–承作履保制度

買賣雙方為進一步確保相互間權益，可再承作「履約保證」制度，由履保公司出具保證書來保障雙方的交易安全。