二、訂價是否合於行情

如同前面所述，不動產有其特殊性，價格定價不容易決定；所以賣方可先至東森房屋官網www.etwarm.com.tw「實價登錄成交行情」專區或至內政部不動產交易實價查詢服務網（lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action）參考附近成屋之成交案例，或是委託合法的估價師估價，可以衡量出售價格是否合乎行情。

目前合法之仲介公司也會提供不動產附近三個月內的成交行情，作為銷售訂價的參考。因此，訂價時最好考量自己出售的動機，訂價過高不容易銷售，訂價過低又會讓自己受損，合於行情才是上策。

若價格想要變更，賣方或仲介業者要提高或降低委託銷售價格時，必須於委託銷售期間及經賣方與仲介業者雙方簽章確認，才有法律效力。

簽約前也最好清楚瞭解稅費的負擔；買賣過程中賣方所應負擔的稅費中，土地增值稅可能佔最大負擔。

三、房屋委託銷售後

為了達成您委託銷售的託付，房仲經紀人員將提供下列服務（但您的 房屋在委託後，已迅速銷售成交時，下列服務可能無法全部及時提供）。

1. 委託後儘速將房屋資料輸入東森房屋加盟總部連線系統，展開全面銷售。
2. 進行房屋拍照，並製作銷售資料。
3. 提供市調案例及屋況綜合評析，並據估價原則，提供售屋建議。
4. 調齊謄本、權狀影本、地籍圖、建物平面圖及地價證明等相關資料，並製作「不動產說明書」（需有該店合法不動產經紀人簽章，並請賣方簽章確認）。
5. 進行買、賣方配對，並製作物件看板張貼店頭櫥窗或上internet網路、或製作物件聯合DM派報、或刊登報紙廣告、流通刊物、張貼或懸掛銷售看板，增加銷售曝光率，以促進交易（所有廣告物之底稿需有該店合法不動產經紀人簽章，以確保您的權益）
6. 房仲經紀人員主動回報，包括廣告活動經過、客戶帶看狀況、買方看屋狀況及要約狀況，讓您安心。