二、訂價是否合於行情
如同前面所述,不動產有其特殊性,價格定價不容易決定;所以賣方可先至東森房屋官網www.etwarm.com.tw「實價登錄成交行情」專區或至內政部不動產交易實價查詢服務網(lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action)參考附近成屋之成交案例,或是委託合法的估價師估價,可以衡量出售價格是否合乎行情。
目前合法之仲介公司也會提供不動產附近三個月內的成交行情,作為銷售訂價的參考。因此,訂價時最好考量自己出售的動機,訂價過高不容易銷售,訂價過低又會讓自己受損,合於行情才是上策。
若價格想要變更,賣方或仲介業者要提高或降低委託銷售價格時,必須於委託銷售期間及經賣方與仲介業者雙方簽章確認,才有法律效力。
簽約前也最好清楚瞭解稅費的負擔;買賣過程中賣方所應負擔的稅費中,土地增值稅可能佔最大負擔。
三、房屋委託銷售後
為了達成您委託銷售的託付,房仲經紀人員將提供下列服務(但您的 房屋在委託後,已迅速銷售成交時,下列服務可能無法全部及時提供)。