記者陳建宇／高雄報導

跟著捷運買房已經成為顯學，高雄捷運加上輕軌已通車的共有62站，《ETtoday新聞雲》特別製作高雄捷運房價地圖，讓民眾一眼就能看出捷運站周邊的大樓均價，專家指出凹子底、左營及獅甲等3站，不僅生活機能便利，還有建設、開發利多，不僅C/P值最高、也最具發展潛力。



▲跟著捷運買房準沒錯，1張圖就看懂高雄捷運各站房價。（圖／房產中心製）

高雄捷運自2008年通車以來，已經營運14年，在2020年新冠肺炎疫情爆發之前，運量已逐步提升，而環狀輕軌也已有多站通車營運中，預計在2023年成圓全線通車，屆時將可有效提升捷運系統的運量。

而近年非常流行「軌道經濟學」，跟著捷運買房可說萬無一失，《ETtoday新聞雲》委託東森房屋統計捷運沿線各站周邊大樓均價，製作捷運房價地圖，1張圖就讓民眾知道捷運各站的房價。

以高雄捷運系統而言，目前房價最高的就是輕軌的馬卡道站，周邊大樓均價每坪30萬元，東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，馬卡道站就位於美術館，屬於高雄房市的蛋黃區，鄰近幾乎都是新豪宅建案，包括知名豪宅建商如皇苑建設等都在附近推案，因此拉高區域的房價水準。


▲高雄捷運C/P值、發展性TOP 3。（圖／記者陳建宇攝）

不過更多民眾想知道的是，哪幾站的房價C/P值高、又兼具未來性？信義房屋農十六店主任許依婷表示，以這樣的條件分析，凹子底、左營及獅甲等3站是最符合高C/P值、同時又有發展潛力的車站。



▲凹子底站就位於農16特區，是高雄的房市蛋黃區。（圖／記者陳建宇攝）

凹子底站就位於高雄房市的蛋黃區農16特區，目前大樓均價為26萬元，僅次於美術館地區，不過許依婷認為雖然農16房價已高，但居住環境在高雄首屈一指，相較於美術館地區便利性更高，且周邊區域頗有鬧中取靜的感覺，在農16內的凹子底森林公園為周邊住宅帶來更佳的生活氛圍，但外圍又有漢神巨蛋、義享天地等百貨商場，還有富邦人壽、聯上等2個BOT案，配合輕軌今年底前也將與凹子底站會合，房價仍有上漲空間。

左營站則是高雄唯一三鐵共構的車站，附近生活機能一樣成熟，許依婷表示，緊鄰左營站就是新光三越左營店，附近的華夏路各式店家聚集，且可購買的產品種類多元，從大樓到透天都有，但目前均價僅有22萬元，因此C/P值相當高。



▲左營站鄰近台積電設廠區，近期房市熱度高。（圖／記者陳建宇攝）

左營站的發展利多就是目前最夯的台積電議題，許依婷指出，左營站距離台積電設廠位置僅需要約15分鐘車程就能抵達，受惠於外溢效應，有不少科技新貴都選擇在左營站附近購屋，要搭高鐵北上也更方便，且左營站旁還有高雄市政府的「北城計畫」，將是串連整個科技S廊帶的重點位置，因此未來性也深具潛力。



▲獅甲站周邊生活機能便利，更有多項公共建設。（圖／記者陳建宇攝）

最後則是南高雄的獅甲站，獅甲站就位於亞洲新灣區，目前大樓均價為22萬元，區域內重大公共建設多之外，生活機能便利性更是完整，有好市多、家樂福、IKEA等大賣場，也有秀泰影城，另外距離夢時代購物中心也不遠，C/P值相當高。許依婷指出，更重要的是獅甲站有不少住宅都具有高雄港海景，加上附近包括特貿三開發案、5G AIoT創新園區、高軟二期等陸續開發中，前景也十分看好。