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宜商旁花園大別墅 12米大面寬 自有車庫 屋況好
宜蘭市延平路 花園別墅 面寬達12米 採光極佳 獨門獨院庭園 這是一間讓人一走進來就忍不住「哇！」的花園別墅。 稀有 12 米大面寬設計，讓整棟房子不僅氣勢十足，也擁有極佳的室內採光與通風。獨立庭園空間，讓您早晨能享受陽光、午後賞花、晚上吹風喝茶，是宜蘭市區少見的恬靜生活宅。 ‧ 超稀有 12 米大面寬 市區難得一見，外觀氣勢與採光全面升級。 ‧ 獨門獨院花園設計 適合種花、養寵物、喝咖啡、放小孩跑跳的夢幻庭院。 ‧ 屋況方正、格局舒適 公私領域分明，空間好利用。 ‧ 巷道單純安靜 住家品質佳，享受市區難得的靜謐感。 ‧ 通風採光優秀 大面寬＋寬敞窗戶，讓整個家明亮又舒適。 環境介紹（生活機能） 位於宜蘭市延平路生活圈，機能與寧靜一次擁有。 ‧ 步行即可到市區商圈：超商、早餐店、生活百貨應有盡有 ‧ 鄰近學區：適合有孩子的家庭 ‧ 靠近宜蘭運動公園：散步、跑步、騎單車超方便 ‧ 交通便利：快速接軌宜蘭交流道、台九線、市區主要道路 ‧ 低噪音優質巷道：自住品質佳，不吵不亂 未來增值性 ‧ 宜蘭市區土地稀缺，庭院別墅更是稀有中的稀有。 ‧ 面寬 12 米的產品幾乎不再釋出，保值性、未來轉售性都極佳。 ‧ 位處市中心生活圈，人口穩定、租售需求強，長期增值性看好。
物件編號AF00943

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1,280 萬
每坪單價：
約34.9 萬/坪
總坪數：
約36.7坪
屋齡：
38.3年
類型：
透天
車位：
－
格局：
4房/ 2廳/ 2衛
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基本資料
物件編號
AF00943
總價
1,280 萬
地址
宜蘭縣宜蘭市延平路
類型
透天 / 住家用
格局
4房/ 2廳/ 2衛
樓層
1-2 / 2F
屋齡
38.3年
管理費
－
座向
座南朝北
電梯
無
土地分區
特定住宅區
車位
－
社區
－
可養寵物
貓、狗
謄本資料
建物總坪數
約36.7坪
主建物+附屬建物
約36.7坪
公設坪數
－
土地坪數
約39.5坪  土增稅試算
本區提供資料僅供參考，房屋資料須謄本標示資料為主。
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
黎明國小、中華國中、宜 蘭高中、宜蘭大學
特色推薦
宜蘭市延平路 花園別墅

面寬達12米 採光極佳 獨門獨院庭園

這是一間讓人一走進來就忍不住「哇！」的花園別墅。
稀有 12 米大面寬設計，讓整棟房子不僅氣勢十足，也擁有極佳的室內採光與通風。獨立庭園空間，讓您早晨能享受陽光、午後賞花、晚上吹風喝茶，是宜蘭市區少見的恬靜生活宅。

‧ 超稀有 12 米大面寬
市區難得一見，外觀氣勢與採光全面升級。
‧ 獨門獨院花園設計
適合種花、養寵物、喝咖啡、放小孩跑跳的夢幻庭院。
‧ 屋況方正、格局舒適
公私領域分明，空間好利用。
‧ 巷道單純安靜
住家品質佳，享受市區難得的靜謐感。
‧ 通風採光優秀
大面寬＋寬敞窗戶，讓整個家明亮又舒適。

環境介紹（生活機能）

位於宜蘭市延平路生活圈，機能與寧靜一次擁有。
‧ 步行即可到市區商圈：超商、早餐店、生活百貨應有盡有
‧ 鄰近學區：適合有孩子的家庭
‧ 靠近宜蘭運動公園：散步、跑步、騎單車超方便
‧ 交通便利：快速接軌宜蘭交流道、台九線、市區主要道路
‧ 低噪音優質巷道：自住品質佳，不吵不亂
未來增值性
‧ 宜蘭市區土地稀缺，庭院別墅更是稀有中的稀有。
‧ 面寬 12 米的產品幾乎不再釋出，保值性、未來轉售性都極佳。
‧ 位處市中心生活圈，人口穩定、租售需求強，長期增值性看好。
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