▲農16因為發展成功，常被其他區段「借名」。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

發展成功的重劃區，往往會成為其他新區段「借名」的對象，例如高雄除了鼓山區有農16之外，現在包括大寮、岡山也紛紛喊出「農16」，主要就是訴求「農16有的我們也有」，例如綠地、捷運、百貨等，不過房價跟真的農16就相差許多，甚至單價可差到20萬元。

發展成功的重劃區段，很常成為其他新重劃區廣告的代名詞，例如台南的平實重劃區就被稱為「台南的信義區」，而高雄的蛋黃區「農16」近來也成為其他重劃區仿效的目標。

▲大寮81期重劃區就有建案訴求「下一個農16」。（圖／記者陳建宇攝）

例如大寮的87期重劃區，就有建案訴求該區是「大寮的農16」，上揚建設執行長蔡紹豪表示，鼓山的農16最知名的就是有凹子底森林公園、捷運紅線凹子底站，以及興建中的富邦人壽BOT案，等於有捷運、百貨、綠地，而大寮的81期重劃區也具備這些特質，例如重劃區完工後將有9座公園，等於是被公園包圍，此外也有捷運橘線大寮站，而高雄市長陳其邁更曾表示高雄的下個百貨公司很可能就在81期重劃區，因此稱該重劃區為「大寮版農16」。

▲岡山87期重劃區有商場、捷運，也被稱為「岡山版農16」。（圖／記者陳建宇攝）

無獨有偶，岡山的87期重劃區也具有類似條件，東森房屋路竹美美加盟店店東林峻央表示，87期重劃區旁就有開幕不久的樂購廣場，緊鄰的就是捷運紅線南岡山站，區域內也有岡山公16、公17公園，整體條件與農16類似，因此就被業者稱為「岡山版農16」。

不過即便都叫「農16」，房價卻有不小的落差，例如正牌農16內的新建案「Park 16」實登單價多在5字頭，豪宅社區「京城天贊」成交價更有6字頭，而「大寮版農16」的新案「上揚湛」目前成交價約每坪26~30萬元，「岡山版農16」目前尚未有建案推出，鄰近預售個案如「聚賢匯」成交價也接近3字頭，不過都與正牌農16有約20萬元的單價差距。