▲台中海線4雄的房價節節高升，也讓在地人驚呼：沒想過會有這一天！（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

過去台中在地人有句俗諺「買房買不過台61」，一句話顯示過去台中海線為相對不受市場歡迎，但隨著時間變化，中科進駐、台中港科技產業園區的投資以及離岸風電企業的帶動，海線4雄的房價節節高升，也讓在地人驚呼：沒想過會有這一天！

根據市調指出，目前海線區域房屋均價約落在2字頭，不過部分新案成交價已經來到每坪32~36萬元，而令人意外的龍井區，出現每坪約45萬元的高單價成交。住在外埔區，但都在海線走挑的蔡小姐說：「從來沒想過海線有一天會有超過3字頭單價的建案，過去2年時間，在地人認為2字頭已經是很極限的房價了！」

▲2022年海線四雄預售案中的最高成交價已經站穩3字頭，最高甚至要叩關45萬元。（圖／記者陳筱惠攝）

蔡小姐還說：「以前是海線人擠到市區買房子，可是最近都是市區人擠到海線買房，雖然投資性質居多，但這也代表海線有這個潛力。」

根據實價登錄資訊顯示，2022年海線四雄預售案中的最高成交價，分別是梧棲「聯悦馨」的每坪35.3萬元、清水「長虹天韻」的每坪35.5萬元、沙鹿「久樘晶漾天鵝」的每坪36.4萬元，以及龍井「國聚之璟」的每坪44.9萬元。讓海線新案開價都已經站穩3字頭。

▲2022年海線地區預售案最高成交價。

海線房仲黃崑鋒指出，以沙鹿近年來房價觀察，受惠中科的帶動迎來一波房市爆發期，短短3年建案開價就從1字頭衝上3字頭，「由於沙鹿地理位置絕佳，鄰近中科、距離市區西屯區也僅需要10多分鐘，在當前市區新案動輒4~5字頭的情況下，深受首購族或中科年輕員工關注，成為未來區內購屋剛需的主力。」

▲海線仍擁有低基期的優勢，房市看淡卻不見得淡。（圖／記者陳筱惠攝）

東森房屋台中沙鹿加盟店紀光烜表示，整個大海線因眾多建商紛紛將目光轉向獵地，新案開價同步墊高了中古屋行情。不過近期受到大環境影響與工料成本，多數在地建商趨於保守，多採取先建後售模式，以利控制成本。

但即便目前房市雜音多，海線仍擁有低基期的優勢，特別是沙鹿區，包含首度進軍台中沙鹿區的龍寶建設，據了解開價有望登上4字頭，以及老牌建商新業建設、精銳建設子公司鴻豫建設等，接下來在沙鹿都有推案計畫，房市看淡卻不見得淡。