▲富宇「大宅豐頂」預售案將以建築高度113米、28層，打破豐原區所有建築高度新紀錄。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

走在台中市中心，七期高樓大廈齊聚，絕美天際線讓人印象深刻，不過在跨出台中市原市區，甚少有高樓群聚，而山城一哥豐原區過去最高樓為22層的原「尊龍大廈」，最新數據顯示，新預售案富宇「大宅豐頂」將以建築高度113米、28層，打破豐原區所有建築高度新紀錄。

台中豐原區本就以山城一哥的地位，備受自住客青睞，近年再受到后里科學園區產業升級帶動，光是2022年統計就有今年豐原區預售大樓新案就有12案以上，地區總銷衝破300億元。

▲台中豐原區光是2022年統計就有今年豐原區預售大樓新案就有12案以上，地區總銷衝破300億元。（圖／記者陳筱惠攝）

總銷最高的為富宇建設「大宅豐鼎」95億元、其次為在地建商慶山建設「明義街」大樓案，總銷約60億元、國聚建設「仁洲街」案，總銷約45億元，其餘還有坤聯富「豐原匯」、寶宇建設「丰蘊」等。

萬群地產董事長謝坤成表示，台中位居南來北往的核心地段，不論從國道一號、還是高鐵上來觀察，行經台中大安溪，往左側看就是豐原，密密麻麻房子密度非常高，「但沒什麼大樓。」

▲台中豐原區身為山城一哥，區域大樓個案並不多，過去房市產品已透天居多。（圖／記者陳筱惠攝）

「大宅豐鼎」基地面積2010坪，產品規劃3~4房、37~50坪，總戶數380戶。專案經理尤柏浩說明，由於豐原區土地以住二居多，「大宅豐鼎」坐落在距離豐原車站5分鐘步程，土地使用分區為商業區，也因此可以規劃超高樓層建案。

豐原主幹道圓環東、西、南、北路形成的環狀交通系統，劃分環內外，環內包含豐原車站、廟東夜市、第一市場、陽明大樓（原台中縣府），商業機能相當發達，近年成為建商推案熱區並不意外。

▲豐原大型交通建設逐步到位，加上中科后里加持，讓本身各項機能成熟的豐原被看見。（圖／記者陳筱惠攝）

東森房屋豐原領航加盟店主任劉懿德表示，豐原區2022年短時間自3字頭站上4字頭，甚至新預售案叩關5字頭，除了房市漲幅帶動，也因豐原大型交通建設逐步到位，加上中科后里加持，讓本身各項機能成熟的豐原被看見，而在地除了換屋需求高，大多舊換新族群也會為下一代著想，讓豐原房市不太受近期政策影響走弱。