▲藝人大S與汪小菲結婚前購入的信義區豪宅「國家藝術館」，睽違4年再次傳出交易。（圖／業者提供）

記者項瀚／台北報導

藝人大S與汪小菲結婚前購入的信義區豪宅「國家藝術館」，睽違4年再次傳出交易，12樓戶以總價價2.7億元、拆算每坪155.7萬元成交。經查謄本，買方為知名飲料品牌「保力達」陳家，並由無貸款買進，財力驚人。

最新實價揭露，屋齡19年的「國家藝術館」12樓戶以總價2.7億元、拆算每坪155.7萬元交易。據《樂居網》資料，該豪宅共只有6筆實價交易紀錄，成交單價落在148~169萬元，而上一回交易已是2018年的事情。

「國家藝術館」過去曾被媒體揭露，獨鍾信義區的藝人大S在與汪小菲結婚前，就以約2億元購入，並在2009年入住。

經查謄本，本次12樓戶買方為知名飲量品牌「保力達」陳家的「和理股份有限公司」。事實上，今年3月保力達陳家就傳出以8000萬元買入永春都更案「森業永春」。另外，《ETtoday》6月時也曾揭露，「金保力公司」以2.65億元開價，掛售天母豪宅「國泰天母」，對照7年半前的入手價格，抬價8000萬元。

▲「金保力公司」以2.65億元開價，掛售天母豪宅「國泰天母」。（圖／ET資料照）

至於本次「國家藝術館」12樓戶的賣方也大有來頭，「韋霖實業股份有限公司」的董事、股東蔡貴惠是霖園集團創辦人蔡萬霖大女兒。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「國家藝術館」鄰近「國家美術館」、「國際名紳」等豪宅，平均單價行情約在160萬元，此次交易價碼也差不多落在此行情，在動輒1、2億元的豪宅市場，有實力買方量體少，如今市況不佳，自然也精打細算，不至於已偏離市場行情出手。

東森房屋台北松高店長林梅雀也指出，本次「國家藝術館」以每坪156萬元交易，與2013年豪宅市場多頭時的價碼差不多，雖然屋齡已接近20年，但由於具有國美品牌加持，加上優質的社區管理，也顯現出房價的抗跌性。

林梅雀說，信義計畫區的中古豪宅釋出量、交易量極少，實務上也有部分買方都會鎖定幾個社區，等它們釋出再出手，這相對也會反映在區域整體的價格維持上。