▲熙鼎建設本身為金門食品業起家，近期於北市植物園取得素地，並預計推出豪宅型產品。（圖／左為記者賴志昶攝，右為翻攝自Google Map）

記者賴志昶／台北報導

以牛肉乾聞名的高坑飲食部，近期觸角延伸至不動產業，除在金門推出天價新案，近期也進軍台灣本土，於今（1日）正式公開台北首案「九簷」。房仲預估，此案緊鄰植物園、知名豪宅「松濤苑」，未來單價至少180萬元。若一包牛肉乾約200元，一坪價值9000包牛肉乾。

「九簷」位於植物園正隔壁，為熙鼎建設與日本建商華熊建設共同投資興建。熙鼎建設本身為金門在地建商，於金城重劃區所推出的「熙鼎御苑」，近期才創下4字頭區域歷史最高單價。而該建商背景也是大有來頭，為以金門全牛料理以及牛肉乾為名的「高坑牛肉乾」。

「九簷」專案經理陳建志指出，此案基地大小約147坪，樓高10層樓，規劃9戶均為55坪的毛胚屋產品，每戶配有2車位，開價目前則尚未確定，不過預估單價行情約在180~190萬元，全案12月20日開工，預計2年半至3年完工。

熙鼎建設總經理陳忠祥提到，雖然本身為金門食品業起家，不過對台灣本島北部房產並不陌生，於新北市設有工廠，近期也於台北市購入總部，因此一直以來都有意想進軍台北不動產市場，近期剛好因緣際會之下，取得罕見蛋黃區素地，原先有意做為自家使用，不過目前規劃頂樓戶為自家自住之外，其餘9戶公開銷售。

▼熙鼎建設總經理陳忠祥提到，雖然本身為金門食品業起家，不過對台灣本島北部房產並不陌生。（圖／記者賴志昶攝）

在小南門捷運站或植物園周邊，新案相當稀少，且主要以豪宅產品為主。其中，最著名者就是正面植物園景觀的「松濤苑」，基地面積約900坪，但總戶數僅20戶，近期成交行情約每坪250萬元，該戶建商潤泰集團總裁尹衍樑也自掏腰包買下頂樓戶捧場。

另外，位於小南門捷運站旁的「元大一品苑」，基地面積約920坪，總戶數57戶，藝人「周董」周杰倫曾以母親葉惠美買下做為「孝親房」。該社區近5年來未有成交紀錄，過去成交行情約每坪150萬元，不過目前單價絕對不止此價位。

對於周邊行情，東森房屋南門加盟店店東張劍晴表示，在植物園正旁邊的中古公寓、電梯大樓，目前成交行就已約9字頭。而此案為知名日本建商合作興建，品質有所保證，且位於靜巷內，居家品質相當幽靜，又為正植物園旁的稀有新案，在市場供給上非常稀缺，因此每坪行情約在180~190萬元。

至於此案是否能挑戰200萬元大關，張劍晴認為，要看其建築設計是否足夠吸引高資產族群，不過以目前房市前景較為不明朗情況下，要到200萬元的機率並不大。