▲新莊頭前豪宅以9800萬元求售，屋主持有10多年抬價2800萬元、40%。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

新莊頭前豪宅以9800萬元求售，屋主持有10多年抬價2800萬元、40%。經查，屋主應是「移印印刷機始祖」譚家，他們在40多年前成立國內第一間印刷設備公司。據網路報導，在光碟片興盛的年代，全世界10片光碟就有9片是他們的機器生產的。

新莊頭前重劃區豪宅「昔詩總裁行館」高樓層合併戶以9800萬元開價求售，是新莊地區僅次「遠雄九五」第二高總價的待售物件。《591房屋交易網》顯示，該物件權狀197.8坪，拆算單價約53萬元。

▲「昔詩總裁行館」是目前新莊第二貴的待售物件 。（圖／翻攝自591）

經查謄本，所有權人為謝姓自然人，戶籍地登記在五股，該地址同時也是「台灣恒基股份有限公司」的登記地。

據過去網路報導，台灣恒基是國內第一家專門生產印刷設備的公司，1996年光碟片市場蓬勃發展的年代，該產業順勢而起，全世界的光碟片中，10片就有9片是由台灣恒基的機器印出來的。

不過到了2005年左右，USB逐漸取代光碟片，台灣恒基的業績萎縮到只剩20%。該公司又找到了時下流行的瞳孔放大片、手機觸控螢幕市場，成功轉型。

實價登錄顯示，譚家是在2012年以7000萬元購入「昔詩總裁行館」，等於持有10年多抬價2800萬元、40%。不過，該戶的購入時間為預售階段，而就目前的刊登資訊來看，屋內已有不錯的裝潢及部分傢俱，這也都是成本之一。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，屋齡9年的「昔詩總裁行館」位於頭前路與思源路交叉，雖鄰路寬敞、每層2戶規劃戶數單純，但沒吃到頭前重劃區的最大賣點「公園景觀」，去年成交在3~4字頭，反觀公園第一排、屋齡稍新一點的「冠德泰景」，百坪戶仍能成交到每坪58萬元之高。

▲公園第一排「冠德泰景」，百坪戶仍能成交到5字頭。（圖／記者項瀚攝）

東森房屋新莊副都心加盟店東林平川表示，「昔詩總裁行館」算在地不錯的大坪數豪宅，5字頭開價還算合理，去年低樓層戶已成交到每坪44萬元。另外，區域同屬大坪數豪宅的「廣天廈」，成交價更是長期站穩45萬元。

不過，林平川也說，最近幾年大坪數實在不好賣，副都心、頭前都有相同狀況，主力銷售的坪數在50坪以內，新推案也大多朝這方向規劃。