▲信義區豪宅「台北高峰會」高樓層戶以每月16.2萬元出租。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

跟女子天團當鄰居！據查，信義區「台北高峰會」其中1戶，以每月16.2萬元出租。而松江路「東西匯」單戶，也以12.8萬元出租，但坪數較小。2大社區的明星住戶，則是SHE成員。

最新實價揭露，信義區豪宅「台北高峰會」高樓層戶以每月16.2萬元出租，權狀115坪，換算單價1411元。該社區位於松仁路巷內，屋齡已達27年，2010年SHE成員Hebe田馥甄砸下1億元，入手中高樓層戶作為孝親房，並持有至今。

同樣最新實價揭露，中山區豪宅「東西匯」中高樓層戶以每月12.8萬元出租，權狀70.4坪，換算單價1818元。該社區靠近行天宮，屋齡僅有7年，2016年SHE成員Selina任家萱買下2戶，並持有至今。

▲中山區豪宅「東西匯」中高樓層戶以每月12.8萬元出租。（圖／記者項瀚攝）

Ella陳嘉樺目前曝光過的豪宅，除了內湖四期豪墅「麗池會」，她在2021年也曾以2.3億元，買下內湖景觀豪宅「碧湖畔」，該社區屋齡4年，曾未出現租金揭露，但高樓層戶去年曾在售屋網站上招租，坪數高達182坪，開價來到每月40萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「台北高峰會」屋齡偏高，但高樓層每坪身價可達120~130萬元，換算報率恐怕連1.5%都不到，比定存利率還低。而「東西匯」則因租賃面積較小，租金單價自然較高，且對比社區100萬元出頭身價，換算投報率約在2%上下。至於招租的「碧湖畔」，雖景觀條件佳，但換算每坪2200元仍偏高，推估可能的落點要再打上7~8折。

▲今年2月，Hebe田馥甄、Selina任家萱的豪宅社區都出現租賃交易。（表／記者項瀚製）

東森房屋台北松高店長林梅雀表示，「台北高峰會」每月16.2萬元出租屬實便宜，屋主的心態可能是覺得，「用不到這房子，但又覺得地段產品稀有，捨不得賣，因此即便投報很低，也比賣掉、或長期空置還要好，況且豪宅租客的水準不會太差，有人租也能順便起到維護房屋的功用，不然長期閒置真不是件行好事。」

林梅雀說，信義區豪宅屋主非富即貴，普遍沒有資金壓力，對豪宅相當惜售，出租釋出量也同樣不高，「要讓富人們把豪宅拿出來租的原因五花八門，但投報率絕非首要考量。」