▲星巴克南投華陽門市，外觀俐落結合山型意象，成為網友心中最美咖啡廳。（圖／業者提供）

記者陳筱惠／台中報導

位於南投市有著最美咖啡廳稱號的「星巴克南投華陽門市」，外觀俐落結合山型意象，成為不少網美必訪打卡景點，不過該地點身價也不凡，據實價揭露，該店建坪約81.8坪，以月租22.5萬元租出，成為南投市實價登錄史上，總額最高的店面。

▲南投縣市的觀光商機強大，區域內國際及景點眾多，帶動區域內不動產交易。（圖／記者陳筱惠攝）

台灣房屋南投家友特許加盟店東姚高揮分析，「星巴克南投華陽門市建坪約81.8坪、地坪280坪，創價3大原因包括腹地大、地段好、客源穩，「該店緊鄰祖祠路夜市，附近又有衛福部南投醫院，兼具觀光客與上班族的多元客群，加上周邊同性質的店家不多，因而獲得連鎖企業青睞，重金承租。」

姚高揮進一步指出，根據實價登錄備註欄顯示，該店租期長達15年，租金隨年期調漲，最後2035~2038年的月租，將達到每月25萬元，所以該店有望持續推高南投市的店租天花板。

▲南投縣市店王列表。

盤點南投縣市近2年店面租賃商機無限，其中，月租23萬元登上南投縣店王的草屯中興路店面，由麥當勞承租，成為南投縣店王。

▲南投縣市好山好水，成為台中休閒旅遊的首選。（圖／記者陳筱惠攝）

東森房屋草屯加盟店店東張鈞䆣指出，南投縣市的觀光商機強大，區域內國際及景點眾多，像是麗寶集團進駐投資43.7億元，將開發「赤崁頂遊樂區」，政府又投入30.6億元合作開發「埔里福興溫泉區」等，這些開發案有望在未來3年看到初步成果，也帶動大型連鎖業者搶先佈局。