▲天母莊園豪宅「天母富邦」，5月有4、5樓戶成交約1.43億元。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／台北報導

近期雖說房市前景不明朗，不過傳統豪宅聚落仍表現亮眼，例如天母莊園豪宅「天母富邦」，4、5樓戶以1.43億元成交，創社區新高。另外，藝人賈靜雯居於頂樓的天母豪宅「龍邦國宴」，其頂樓鄰居近期也以約1.2億元成交，不過為關係人交易。

近期天母億級豪宅屢創佳績，根據台北地政雲，屋齡已15年的「天母富邦」，5月有4、5樓戶成交約1.43億元、每坪110.4萬元，總價創社區新高。

台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示，「天母富邦」總價創新高的戶別，為頂樓的樓中樓戶，又有加蓋花園，實際使用空間大，加上社區屋主大多惜售，少有屋主釋出，且每戶規劃少見的40公分樓地板高度，加強隔音效果，建築設計精緻，應是拉高房價的主因。

另外，天母新舊豪宅例如「力麒天沐」、「遠雄陽明」、「仰哲」、「天母一莊」、「國泰天母」、「天母富邦」等，今年以來也有不少成交紀錄，總價大多在1~2億元之間，單價落在93~144萬元。

值得注意的是，賈靜雯入住頂樓戶的「龍邦國宴」，其同為頂樓戶的鄰居，此次也有交易，總坪數為131坪，6月以總價約1.2億元成交，不過為關係人交易。觀察其地籍謄本，買方應為本土知名手搖飲品牌創辦人。

▼大天母地區億級豪宅上半年交易列表。（表／台灣房屋彙整）

東森房屋研究中心資深研究員莊思敏分析，天母地區環境清幽，一向備受高資產客群的青睞，未來隨著北士科的開發，區域房市長線看好，因此很多屋主也愈發惜售，近年來大坪數住宅的單價基本都在9字頭以上，甚至可以達到3位數的水準。

▼天母豪宅「龍邦國宴」鄰近磺溪河畔與大使特區，周邊生活環境相當宜居。（圖／記者賴志昶攝）