▲茂德機構總裁張高祥以7.54億元，買下新莊副都心452坪住宅地。（圖／翻攝自Google Maps）

記者項瀚／台北報導

新案買氣不甚理想，近來不少建商放緩購地腳步，但茂德機構新北建案順銷，總裁張高祥也持續購地補貨。他5月時才砸11.1億元買下新莊副都心565坪住宅地，近期實價揭露，再擲7.5億元吃下452坪地，皆以無貸款購入。

近來新案買氣不甚熱絡，不少建商也趨於觀望，放緩購地腳步。不過，仍有建商仍持續補貨，近期實價揭露，新莊副都心452坪土地以7.5億元交易，經查謄本，買方為張姓自然人，研判就是茂德機構、東森新聞總裁張高祥，以無貸款買進。

東森房屋新莊副都心加盟店東林平川表示，該地位於昌德街、「宏盛帝境」隔壁，換算成交單價約166.6萬元，使用分區為住二，價碼低於動輒200萬元以上的商業區，算符合當前行情。

林平川指出，該地雖然距離捷運站較遠，但鄰近昌平國小、頭前國中，區域又以中大坪數產品居多，未來推案茂德勢必依循中小坪數路線，具有其市場性，估成交單價可達6字頭。

▲張高祥5月時才斥11.1億元，購入副都心565坪住宅地。（圖／記者項瀚攝）

事實上，張高祥近來購地毫不手軟，5月時才斥11.1億元，購入副都心565坪住宅地，由於位處中原路、中華路交叉，屬大面積角地，單價來到197萬元。

此外，張高祥年初也以6.3億元，吃下新店安康三合院，入袋481坪土地。南台灣也有布局，去年他以8.89億元標下高雄高大特區1346坪土地，地價創同區段歷史新高。

▲茂德積極購地，今年已在新莊副都心入手2塊 。（表／記者項瀚製）

先前本站曾報《導擊敗上市櫃建商！　推案「隱形冠軍組」強壓新北》，指出茂德機構今年共推6案，全都在新北市，總銷高達816億元。

《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示，雖然近期新案交易量稍顯低迷，但仍有部分低總價建案銷售相當順暢，而茂德就是指標的案例，位於三重的「都廳大院」、「晴空大地」案量極大，反應良好，如此好成績也成為持續購地的底氣之一。