▲「基隆王」白天鵝建設斥5.92億元，買下基隆安樂區千坪汽車旅館。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

「基隆王」白天鵝建設斥5.92億元，買下基隆安樂區千坪汽車旅館，土地廣達2930坪。在地房仲表示，該地緊鄰交流道，周圍新建案多，向來都是台北客的首選區，華廈成交單價已站上3字頭。

最新實價揭露，8月時基隆「新好景商務汽車旅館」以約5.92億元交易，建物屋齡20年，權狀1554坪，土地則移轉2930坪，大多是住宅地，另有400多坪為兒童遊樂場用地。

經查異動索引，賣方是黃姓自然人，買方則為鈜富開發公司，背後即為「基隆王」白天鵝建設機構。記者實地走訪，現場已被圍籬封起，原汽旅建築也拆得差不多了。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，該地位於武崙街，鄰近交流道，周圍有不少新建案，像是屋齡5年的「翰林小城系列」、1年的「樹學院哈佛區」以及預售案「樹學院牛津區」、「勤家樸真系列」等等，今年華廈每坪已成交到30~34萬元。

▲安樂區武崙街一帶華廈已站上3字頭。（圖／記者項瀚攝）

郎美囡表示，本次購地單價20萬元，符合行情，未來若以3字頭價碼推案，開發商仍有一定利潤。另外，該區為住一分區，容積率低，加上基地面積夠大，未來應也將採華廈、透天並行模式推案。

東森房屋基隆仁愛加盟店長陳柏佑表示，基隆在地人若不是買蛋黃行政區，也多半會選擇長庚商圈「城上城」一帶，生活機能性更好，「不過本次交易的汽旅、武崙街一帶，緊鄰台62和國道三號，向來都是台北客的首選，也有不錯的市場性。」

陳柏佑說，過去就耳聞，白天鵝有意吃下這塊地，原先猜測可能會找人合作蓋飯店，但隨區域房價站穩3字頭，且台北客到基隆交流道周邊買房意願逐漸上升，未來若推3字頭住宅應能順銷。

另一基隆國道宅「新橫濱系列」，位於中山區，買盤也有不少大東區生活圈的北市客，該案第一期全數完銷，第二期「夢悦城」也已銷售過半，成交站穩3字頭，部分戶別甚至達到35萬元以上。

▲基隆中山區國道宅「新橫濱系列」也有不少台北客購入。（圖／記者項瀚攝）