▲大直「西華富邦」近一年成交單價站穩「200萬元俱樂部」，為國內頂級豪宅。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／台北報導

台積電創辦人張忠謀又有新鄰居了！大直頂級豪宅「西華富邦」高樓層再傳交易，33樓戶10月以3.2億元成交。經查地籍謄本，買方為「平安寰宇投資股份有限公司」，負責人為長春集團二代鄭正，且為無貸款買下。

根據台北地政雲，該戶目前屋齡約9年，總坪數188.73坪，包含4個車位，10月以總價3.2億元成交，扣除車位換算單價約212.78萬元。

經查地籍謄本，買方為平安寰宇投資，該公司負責人為長春人造樹脂廠常務董事鄭正，他是已故的長春集團創辦人之一鄭信義的兒子。

鄭信義1949年與廖銘昆、林書鴻先生合資創立長春人造樹脂廠股份有限公司，不過一生相當低調，就連2016年辭世時，還遺囑交待不設靈堂並一切從簡，過去媒體列榜「十大神秘富豪」，他就名列其中。

▼「西華富邦」今年已揭露交易。（表／ETtoday整理）

《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔分析，「西華富邦」為放眼大直最頂尖的豪宅，若在25樓以上，則單價可穩穩站上「200萬元俱樂部」。此次知名集團二代以212.78萬元買入，符合市場行情。雖說「西華富邦」屋齡已9年，這期間北市許多豪宅誕生，但高樓層目前仍有單價210萬元成交水準，也顯示該豪宅也許在名人與地段加持之下，仍頗具保值性。

東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示，雖說近期豪宅市場趨冷，不過「西華富邦」是北市指標性高樓豪宅，住戶不乏社會名人，且緊鄰近期新興的不少百貨商場，在名人效應和地段光環的加持下，仍會吸引高資產族群買進。另外，此次交易為無貸款買入，現金交易可節省銀行申貸的繁瑣流程，加速取得時間，對於口袋很深、又想盡快入住的高資產族群來說，的確是一種比較便捷的交易方式。