▲桃園市中壢區目前有6所大專院校，是全台大學密度最高的行政區，圖為元智大學周邊。（圖／信義房屋提供）

記者賴志昶／綜合報導

擁中央、中原、元智等6所大專院校的中壢，為全台大學密度最高行政區，近期在建設與產業加持下，有更多大學透露也將進駐桃園籌設分校。對此，信義房屋房仲認為，房市最為受惠區段，預計是青埔、南崁、藝文特區等區段。

中壢目前有中央、中原、元智、健行科大、萬能科大、南亞技術學院等6所大專院校。此外，桃園市府另提供航空城土地給清大，未來將設置醫院與醫療教育園區。同時，陽明交通大學也預計在青埔附近設置校區，另如政大、台北科技大學等，也都傳出有意南下桃園增設分部。

▼國立中央大學位於中壢區中大路上，為全國頗具知名度的「中字輩」大學之一。（圖／中央大學提供）

信義房屋桃一區協理詹智偉分析，桃園學校密度高、又有許多學校打算設點，最關鍵原因在於航空城建設發展，同時既有產業鏈愈趨成熟，因此無論短、中期學校周邊租購屋市場如何發展，長期對整體房市都是利多。

東森房屋中壢加盟店東廖壽業也認為，當大專院校陸續設校，而中壢近期機場捷運、桃園捷運等大型交通建設逐漸補齊，近期又有政府TPASS月票議題，在中壢相對雙北親民房價的加持之下，相信將為當地帶來教職員的剛性居屋需求，並讓區域房市更具保值性。

詹智偉評估，能夠東西向貫穿桃園、聯絡國道一號與三號的國道二號沿線，屬於桃園人內部重要都市橫向移動要道，預期將是接下來受到關注的通勤區段，例如青埔、南崁（蘆竹）、藝文特區，甚至是八德、大溪等區域，看購屋者對居住環境的愛好、預算等選擇，將吸引更多外地客移居桃園生根。