▲汐止山上別墅社區爆雙屍命案。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

汐止山上別墅社區爆雙屍命案，有位「苦主」約2個月前才購入同社區另一戶。不過，在地房仲表示，只要不是同一戶的凶宅，房價基本上不會有太大影響，尤其此個案為多棟式社區，命案不是在同一棟的樓上、樓下，影響又更小了。

日前新北汐止發生一起夫妻雙屍命案，疑似是男方持美工刀先殺害妻子，然後再自殘身亡，雙雙陳屍在家中浴室，引發社會譁然。

該地點發生在汐止山上的大型別墅社區，最新實價揭露，該社區某戶在10月以1660萬元交易，等於是購入1個多月後，社區就發生命案了。

本次交易權狀77.8坪（上疊戶），含1個平面，每坪約21萬元。該社區屋齡33年，基地面積廣達2743坪，有159棟4層建物，為上下疊2戶設計。

中信房屋汐止大同店長陳玉玲表示，命案很多地方都發生過，且台灣人總是健忘的，只要不是同一戶的凶宅，基本上房價不會有太大影響，「更何況本次討論的個案為多棟式社區，不是在同一棟的樓上、樓下，影響程度就更小了，真的沒事啦！」

陳玉玲說，汐止有不少山中別墅社區，上疊戶因為要爬樓梯，價格會比較低，本次個案以每坪20萬元出頭成交，仍算蠻便宜。不過也特別提醒，別墅型產品，尤其是具有一定屋齡的物件，有時價格落差會比較大，關鍵取決於屋況。

▲汐止有不少山中別墅社區。（圖／記者項瀚攝）

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，由於汐止市區為狹長型，因此有不少山中別墅社區，例如「馥記山莊」、「瑞士山莊」、「伯爵山莊」等老社區，較新的則有「美麗山林」、「基泰伯爵」等等。

葉沛堯指出，本次討論的社區靠近東湖，與北市一橋之隔，交通上具有優勢，因此觀察今年移轉量也不小，已是30多年的社區了，還有20筆轉手交易，成交單價落在20~35萬元間。