記者項瀚／台北報導

開業超過50年的基隆「老戴豆漿大王」，整棟透店以3180萬元交易，店員透露，前房東有來談過，但老闆不買。在地房仲表示，該區透店交易主要看土地價值，本交易單價159萬元，不算偏離行情太多。

▲基隆「老戴豆漿大王」，整棟透店以3180萬元交易。（圖／記者項瀚攝）

基隆仁愛區「老戴豆漿大王」在地經營52年，是許多在地人共同的回憶，也是宵夜早餐的好選擇，而最新實價揭露，該店面連同整棟透店以3180萬元交易。

據實價登錄資訊，「老戴豆漿大王」透店共有4層，權狀72.6坪，另外還有5~7樓增建。而土地移轉約20坪，使用分區為商四。

記者實地走訪，店員說：「我們店只有1樓，50幾年來都在這邊，前房東有來問我們要不要買，但老闆說不要，至於租金我也不曉得，這就要問老闆了。」

在地文安里里長李隆進表示，「老戴豆漿大王」位於孝三路，這區在地人統稱為「遠東商圈」，店家林立，相當熱鬧，消費客源也很穩定，而觀察許多店家其實都是承租的，房東基本上不做事。

▲「老戴豆漿大王」位於孝三路，這區在地人統稱為「遠東商圈」。（圖／記者項瀚攝）

東森房屋基隆仁愛加盟店東陳柏佑指出，雖然該區店面效益高，都更改建不容易，但透店交易主要還是看土地價值，單價行情落在120~150萬元，本次交易為159萬元，不算偏離行情太多。

至於租金，陳柏佑說，一樓單價約3000元左右，而根據謄本資訊，「老戴豆漿大王」1樓權狀約19坪，估每月5.7萬元元，但樓上行情就真的難抓了。