▲專家分析，由於不動產具資產增值等效益，因此也被高資產族群視為金融工具之一。（示意圖／記者湯興漢攝）

記者賴志昶／綜合報導

「為什麼沒有看過成功的人租房？」近期有網友於PTT上詢問，為何常見的成功人士中，沒有人士租房子的。對此，專家認為，不動產仍較具保值效益，因此成功人士大多買房。不過，也有例如于美人、白嘉莉或王思佳等名人因不同原因而選擇租屋。

近期有網友在PTT上發文：「房版不買房派，有一個說法是可以拿買房的錢投資，投報率隨便都10%，然後租一輩子的房，可是想想很奇怪，為什麼常見的成功人士都沒有人租房，如果他們也用魯空的方法，租房應該比較划算，但成功的人反而沒有人租房。」

對此，有網友回應：「當你把成功定義為有龐大資產時，獨獨沒有房產是很奇怪的資產配置。」但也有人說：「我週遭好幾個台清交，35歲還在租房，朋友夫妻家戶收入230萬，（也是）租房。」

對於租屋好處，東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示，租房的短期居住費用相對較低，可有相對較多的現金去運用。不過，考慮到未來幾十年都要支付房租，租金也會根據市場隨時調漲，日積月累下來，其實是一筆不菲的支出，且租客還須承擔年老後租不到房子、屋主收回房子等風險。

莊思敏進一步表示，不動產與市面上其他金融商品、金融衍生品相比，投資風險相對更低，有較強的抗跌保值性，因此不動產一直都是高淨值人群資產配置中的重要環節，所以大部分成功人士都會選擇買房，而非租房。

▲專家舉例，藝人王思佳就是著名的名人租房案例之一。（圖／記者周宸亘攝）

對此，《住展》雜誌發言人陳炳辰也認為，以國人來說，購置房地產有保值的效益，也是根深蒂固「有土斯有財」的觀念，且房產表現也確實提供回報，因此若非資產實在有限，租屋大抵為短期考量。

不過，市面上也是不少長期租屋的名人案例，陳炳辰說：「像是知名主持人于美人曾言長期租屋，或是知名歌手、主持人白嘉莉也寧願砸大錢以飯店為住所，同時在年輕一輩也有藝人王思佳月花20餘萬元承租豪宅等案例，但確實較屬個案。整體而言，國內房產本具投資效益，要以投資心態出發，當然也會選擇買屋，只是端看自身籌碼的多寡而已。