林口A9房價超車泰山A5,黃金交叉引發網友熱議。不過專家表示,雖然A9還有工一建設等利多,價格持續看漲,但畢竟已開發多年,價格也漲了好大一段,而A5的塭仔圳公辦部分面積大,尚未開發,推測未來6字頭起跳,鄉民稱的「黃金交叉」恐怕只是暫時的。
▲A9房價超車A5,黃金交叉引發網友熱議。
網友在PTT房屋版以「北部機場捷運沿線的A9和A5黃金交叉了!」發文,指出房產觀察家李世豪在臉書社團貼出一份房價統計,「這些年A5房價一路領先A9,但在這2季被超車,未來兩者還是會繼續量子糾纏,還是A9一騎絕塵,一去不復返呢?」
話題一出,引發熱議,紛紛留言提到:「A5附近就真的沒有機能」、「A5抗性一堆」、「街景當然A9屌打」、「真正在等A5的基本上都是保持低調」、「A5根本還沒開始發展欸,等重劃好之後隨便就扒掉A9 。」
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,A5站周圍的焦點就是塭仔圳重劃區,可分自辦、公辦,自辦部分都有在推案,但目前大多還在5字頭,少部分個案來到6字頭,均價對比於A9最精華的前段、甚至中後段都比較遜色一些。
不過,何世昌強調,A9已開發非常多年,雖然還有工一建設等利多,但A5的塭仔圳公辦部分面積大,尚未開發,房價還有很大的上升空間,網友所說的「A9超車A5黃金交叉」,恐怕只是暫時的。
▲A5塭仔圳自辦重劃區部分,房價多在5字頭。
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東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,塭仔圳重劃區公辦部分量體相當大,共計400公頃,分成2區,在土地稀缺的雙北可說相當難得,目前尚未配地,已吸引多家大型指標建商卡位,包括:元利、力麒、國美、中悅、漢皇、聯上、麗寶、科達等等,可見市場非常看好。
葉沛堯指出,以目前塭仔圳自辦區5字頭的價碼來看,未來公辦部分推案價應6字頭起跳,且隨區域逐漸開發,一案一案疊上去,又有品牌建商拉抬,均價超過A9相當有機會。