買屋搜尋 租屋搜尋 成交行情 加盟專區 人才招募 服務據點 關於東森 關於集團 東森公益
房產新聞
  1. 首頁
  2. 房市新聞
  3. 房產新聞
「太保勇士」安啦! 嘉義房仲:供需健康穩定「價不跌」
資料來源:ETtoday房產雲
文章日期:2025-04-27
字體大小:
小
中
大

▲嘉義房仲觀察,現存的「太保勇士」們實力堅強。(圖/東森房屋提供)

 

近年嘉義太保房價表現驚人,如今面對打炒房、關稅、台積電赴美投資等利空,已購客「太保勇士」們完蛋了嗎?在地房仲觀察,太保過去雖投資、置產客不少,但該下車都下車了,現存勇士們實力堅強,且目前區域供給量小,市場健康,目前房價無下跌現象,加上未來區域人口紅利必能實現,不會形成賣壓,中長期持續看好。

受惠台積電進駐嘉義科學園區大利多,近年嘉義太保市房價一飛沖天,2021年均價還在1字頭,2025年已來到3字頭,平均單價達32.5萬元,新案平均單價更是來到34.5萬元,但前幾年由於區域交易熱絡,3字頭已購客被網友笑稱「太保勇士」。

如今面對央行打炒房、川普關稅、台積電加大赴美投資,太保房市會怎麼走?「太保勇士」要完蛋了嗎?東森房屋嘉義北興加盟店經理黃金和表示:「消息面多多少少還是有影響,但理性客觀來看,台積電在嘉義的設廠計劃並無取消,就業人口進駐利多仍在,不需過度擔憂。」

黃金和接著表示:「嘉義太保未來除了受惠科技業就業人口大幅提升,還有許多其他利多,像是嘉義高鐵站的華泰名品城預計2028年開幕,周圍還有太保市地重劃計劃,以及大南方新矽谷推動方案,以半導體S 廊帶為主軸,串聯嘉義以南各縣市,這些都是支撐太保房市的重要因素。」

 

▲嘉義太保、嘉義高鐵站一帶房市發展備受期待。(圖/記者張雅雲攝)

 

黃金和觀察,目前太保房市交易量縮,買盤較為觀望,但成交價還是處於平穩,並無明顯下跌跡象,主要原因之一是供給量受控,使得市場相對健康。

首先就新案供給來說,黃金和表示,建商察覺市場的能力強,現在交易量較為停滯,因此也延後推案計畫,2023年太保因指標案「清景麟嘉科」快速完銷,一舉衝高交易量,後續該區推案進入真空期,使得市場上形成「沒貨可買」的狀況。

另外,從屋主轉手端來看,黃金和表示,這幾年太保確實有不少投資客,比例約占3成,「他們同樣對市場相當敏銳,2023年7月《平均地權條例》上路前購入的買方,之後發覺市場苗頭不對,該下車、該跑的都跑了,剩下的都是資金雄厚、有能力交屋,並有決心等到太保人口大幅進駐、利多實現時再出售。」

總結來說,黃金和觀察,現在手上還握有房子的「太保勇士」,實力非常堅強,也對區域很有信心,不可能平轉甚至賠售,等到新屋落成後,轉手利潤都抓在3~5成左右,「預期未來太保不會出現所謂的賣壓潮,除了屋主堅定,客觀來說剛性需求也強,買盤一定有辦法來消化掉所有的供給,長期來看價格仍呈上升趨勢。」

 

▲黃金和看好嘉義太保中長期房市表現。(圖/東森房屋提供)

看更多房產新聞,點這裡
房產新聞
低總首購型中古屋「仍是賣方市場」 中和房仲點名3大商圈 超高齡社會快來了! Q1繼承移轉棟數寫歷史次高 蔡英文鄰居每坪67萬賣河景宅 在地:低於市場行情 非都會區10縣市核貸量下滑 南投逆勢增!在地曝真實市況 新北人口紅利最強3區出列 東屋:2區房價比周圍行政區親民
人物專訪
「歲末感恩 平安順心」 東森房屋參與安順里聖誕愛心活動 渡人亦渡己 東森房屋台中高鐵加盟店千萬經紀人林以幀用專業幫助客戶走出低谷 三十年如一日 東森房屋中壢中美加盟店廖壽業用專業與真誠創造千萬業績 「聽見客戶的心裡話」東森房屋桃園航空城高鐵加盟店 傅文賢分享千萬業績的成功秘籍 「但行好事,莫問前程」東森房屋豐原成功加盟店 凃律安入行兩年晉升千萬經紀人
房訊報報
三重最大商務飯店悄歇業 連鎖品牌月砸210萬秒接手 4月房地合一稅收年增129% 新北連2月超車台中 房仲宣稱投報8%「遭出征」 專家幫緩頰:不能說是錯 師大「蘿蔔絲餅達人」10坪店鍍金 每坪207萬賣出 南投房市風光不減 新興區域吸睛 房市交投量穩價增
集團新訊
AI智慧賞屋新體驗 限時抽賞屋禮 「智能科技賞屋GO!」預約賞屋抽好禮 AI一鍵煥裝幫您輕鬆找家 2024房仲菁英表揚大會盛大舉行 AI科技助攻迎戰2025房市新局 新年換新裝 東森房屋官網AI煥裝正式推出 「東森賀成交 好運萬萬來」
財經新聞
防堵詐騙責無旁貸 東森房屋積極守護民眾不動產交易安全 台積電「抵嘉」真給力?朴子這類房子正夯! 囤房稅2.0三讀!稅率最高4.8%、採全國歸戶 最快明年7月上路 租金支出列特別扣除額 財長莊翠雲:高所得、有殼族要排除 政院明拍板青安房貸精進方案 最高40年可貸千萬享1.775%破盤利率
誠信服務.專業經營.永續領航.交易安全
買屋服務

買屋搜尋
新建案
VR看屋
地圖找屋
捷運找屋
降價物件
線上賞屋
熱銷推薦
優質物件
買屋流程
買屋諮詢
賣屋服務

稅務解析
賣屋流程
賣屋諮詢
租屋服務

租屋搜尋
地圖找屋
捷運找屋
租屋流程
出租流程
租屋大補帖
主題找屋

寵物宅
青年首購
新成好屋
學區精選
土地專區
交通周邊
其他服務

房市新聞
成交行情
房貸試算
關於我們

關於集團
關於東森
服務據點
加盟專區
人才招募
董事長區
職能培訓
仲介菁英
e指通
公益專區
隱私權政策
東森房屋

電話:02-23882788

加盟專線:02-23885959

免付費客服電話:0800-011223

地址:台北市中正區館前路42號4樓

企業得獎認證

榮獲2024卓越房仲評比
最佳客戶信賴獎
連續五屆榮獲
1111幸福企業大獎
榮獲
「優良商號獎」
熱心公益
榮獲兒福協尋英雄獎
友站連結

© 2025 Copyright
ETWARM 東森房屋 版權所有
回到首頁
快速尋屋
送出預約
{{reserveNums}}
收藏物件
{{collectNums}}
近期瀏覽
{{browseNums}}
×
東森房屋 總部

  • 總部電話:02-23882788
  • 加盟專線:02-23885959
  • 免付費客服電話:0800-011223
  • 加盟總部:新北市中和區景平路188號2樓之1
  • 總公司:台北市中正區館前路42號4樓
  • 關於東森 人才招募 服務據點
物件工具
快速尋屋
送出預約
{{ reserveNums }}
收藏物件
{{ collectNums }}
近期瀏覽
{{ browseNums }}
常用工具
回到首頁
買屋服務
賣屋服務
租屋服務
主題找屋
其他服務
東森房屋
東森嚴選、熱門學區宅︱東森房屋
分享到 Line
分享
取消
撥打門市
撥打業務
取消
國際不動產中心 柬埔寨 取消
下載 iOS
下載 Android
取消