記者董美琪／綜合報導

新北市長侯友宜積極推動公辦都更，這次包括位於板橋區文化路一段的「新北市長宿舍」（市長官邸），由於屋齡已超過50年，屋況不佳，多年來被外界稱為「蚊子館」，因評估整修不具經濟效益，且自前台北縣長周錫瑋以來都沒有首長入住，侯友宜曾表示，夫妻2人住400坪還要配5名警衛，加上花錢修繕相當不划算，不如都更重建活化，透過變產置產方式，帶動當地繁榮及減輕市庫負擔。新北財政局即日起公開評選文件草案公開閱覽，預計農曆春節後招商。

新北財政局18日表示，市長宿舍位在新北市板橋區文化路一段24號，介於市府推動「板橋府中美學示範基地-府中雙城」計畫之新城、古城範圍間，因屋齡已超過50年，屋況不佳，經評估整修不具經濟效益。

為活化閒置及低度利用的市有資產、節省公帑、改善周邊區域生活品質及活絡商業機能，侯友宜決定以「公辦都更」方式，將市長宿舍與民間業者合作開發，作為新北市府「推動都更」的指標案件，全案將透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業，公開評選文件草案訂於110年1月18日至1月29日公開閱覽。

未來全案透過變產置產方式，以宿舍基地為基礎，並依鄰地私有土地參與意願，進行全區更新改建，希望藉由本案挹注周邊都市更新新活力，融合古今雙城風貌，翻轉城市景觀。

本案基地面積4,456平方公尺，其中新北市有土地占基地面積比例31.46%，使用分區為住宅區，周邊有捷運府中站及本市交通核心樞紐之板橋車站，步行各約5至10分鐘，交通便捷，鄰近林本源園邸、板橋國小及高中、板橋體育館、新板萬坪都會公園、新板特區百貨商圈等，生活機能優異。

本案公開評選文件內容重點有下列幾項：

一、以市長宿舍基地及毗鄰私有土地為基礎基地辦理更新，並允許增加共同負擔比例以鼓勵實施者積極整合鄰地，擴大更新範圍。

二、更新範圍面積達一定規模，可申請都更一箭(增額容積)及都更二箭(基準容積加給)。

三、更新後需捐贈至少330平方公尺公益設施空間。

四、市府分回之樓地板面積部分作為職務宿舍，其餘權利價值全數選配住宅單元。

五、評選方式採資格審查及綜合評選二階段。