記者陳筱惠／台中報導

台中市太平區大樓交易量飛漲，笑傲中部蛋白區，根據業者統計2016年至去年太平區成交量，大樓產品由1141戶飆升至2489戶，5年來成長118%，成長幅度驚人。在地房仲表示，受惠人口紅利穩定上升，太平區預計價格與交易量都仍會雙揚，有價有市，有望與北屯舊市區齊頭。





東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨表示，近年來因為太平區人口結構的改變，導致建商推案型態由透天轉推大樓，自2017年開始，大樓的交易量就急速竄升。該區的購屋客群以25~40歲的首購族為主，大部分是需要 2~3房的新婚小家庭，去化速度極快，若預算與行情符合自身需求，成交大概1個月內可完成。

林俊亨進一步表示，新光重劃區與鄰近的北屯舊市區都有各自的客群，舊市區的中古屋市場已經是供不應求，其中10年以上的中古大樓有低公設比、低單價的優勢，最受青睞。自備款較多的購屋者，多會向舊市區尋覓；而預售屋有較輕的付款壓力，有預算考量的客群，多會考慮在重劃區購屋。



在價格方面，以新光重劃區為例，5年內的新大樓單坪價格含車位約在22~23萬元，5~10年內約為21~22萬元，10年以上約在18~19萬元之間，相較其他區域親民許多。

林俊亨觀察，台中未來的交易熱區，仍會落在北屯廍子重劃區、太平市區與太平新光重劃區一帶，目前在新光重劃區，建商推案量如日中天，順天、富宇及佳福等建商紛紛卡位，加上目前受惠於太平工業區引進大量就業市場，以及正在準備起飛的太平產業園區，將會不斷引進大量外圍人口，預計未來房價將會持續穩定成長，有極大機會能和北屯舊市區並駕齊驅。