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冬山交流道旁 冬山河畔*稀有農地 可興建農舍 節稅 置產
【冬山武淵三段優質農地】 坐擁冬山鄉最具發展潛力地段，緊鄰國道五號旁，鄰近冬山河水岸景觀，享受難得的田園風光與便捷交通。土地環境優美、視野遼闊，遠離都市喧囂，卻能快速串聯羅東、五結、蘇澳等核心生活圈。 【環境介紹】 武淵地區為冬山鄉發展成熟的優質農業聚落，周邊保有大片綠地與農田景觀，環境清幽舒適。鄰近冬山河河岸景觀區，自行車道、水岸休閒空間豐富，兼具休閒養生與田園生活氛圍。冬山河更是宜蘭重要觀光與休憩資源之一，吸引大量觀光人潮。 【交通動線】 鄰近國道五號 快速銜接羅東、五結、宜蘭市區 南往蘇澳港、蘇花改便利 北上台北交通便捷 鄰近台9線及區域主要道路系統 冬山鄉本身即擁有國道五號、台9線及鐵路交通優勢，是宜蘭重要交通節點之一。 【未來發展性】 近年地方積極推動「國道五號增設冬山交流道」計畫，未來若逐步落實，將有效提升冬山地區聯外交通便利性，帶動周邊土地價值及區域發展。縣府及地方持續爭取建設資源，市場普遍看好冬山未來發展潛力。 (交通處? ) 無論規劃退休田園生活、休閒農場、開心農場，或長期置產保值，皆是值得珍藏的優質農地。 冬山河景觀生活圈 國道旁交通便利 環境清幽視野佳 宜蘭稀有潛力地段
物件編號AA50466

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1,235 萬
每坪單價：
約1.45 萬/坪
總坪數：
約852.3坪
屋齡：
－
類型：
土地
車位：
－
格局：
－
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基本資料
物件編號
AA50466
總價
1,235 萬
地址
宜蘭縣冬山鄉武淵三段
類型
土地 / 土地
格局
－
樓層
－
屋齡
－
管理費
－
座向
座東南朝西北
電梯
－
土地分區
農牧用地(特定農業區)
車位
－
社區
－
謄本資料
建物總坪數
－
主建物+附屬建物
－
公設坪數
－
土地坪數
約852.3坪  土增稅試算
本區提供資料僅供參考，房屋資料須謄本標示資料為主。
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
武淵國小、順安國中、羅東高中、宜蘭大學
特色推薦
【冬山武淵三段優質農地】

坐擁冬山鄉最具發展潛力地段，緊鄰國道五號旁，鄰近冬山河水岸景觀，享受難得的田園風光與便捷交通。土地環境優美、視野遼闊，遠離都市喧囂，卻能快速串聯羅東、五結、蘇澳等核心生活圈。

【環境介紹】
武淵地區為冬山鄉發展成熟的優質農業聚落，周邊保有大片綠地與農田景觀，環境清幽舒適。鄰近冬山河河岸景觀區，自行車道、水岸休閒空間豐富，兼具休閒養生與田園生活氛圍。冬山河更是宜蘭重要觀光與休憩資源之一，吸引大量觀光人潮。

【交通動線】
鄰近國道五號
快速銜接羅東、五結、宜蘭市區
南往蘇澳港、蘇花改便利
北上台北交通便捷
鄰近台9線及區域主要道路系統

冬山鄉本身即擁有國道五號、台9線及鐵路交通優勢，是宜蘭重要交通節點之一。

【未來發展性】
近年地方積極推動「國道五號增設冬山交流道」計畫，未來若逐步落實，將有效提升冬山地區聯外交通便利性，帶動周邊土地價值及區域發展。縣府及地方持續爭取建設資源，市場普遍看好冬山未來發展潛力。 (交通處? )

無論規劃退休田園生活、休閒農場、開心農場，或長期置產保值，皆是值得珍藏的優質農地。

冬山河景觀生活圈
國道旁交通便利
環境清幽視野佳
宜蘭稀有潛力地段
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