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壯圍新南農糧加工室
壯圍新南國小旁 合法農糧加工室 土地545坪
地點優勢 交通便利 發展潛力無限
基地位置：宜蘭縣壯圍鄉新南國小附近
土地面積：545坪
建物現況：合法農糧加工室13.4坪
環境介紹
位於壯圍鄉核心生活圈，新南國小步行可達，環境清幽、四周綠意盎然，農村氣息濃厚卻不失便利性。
距離國道五號壯圍交流道僅數分鐘車程，南北往返宜蘭、羅東、礁溪皆十分迅速。
周邊鄰近壯圍市區商圈、壯圍沙丘生態園區、宜蘭濱海自行車道，生活與休閒兼具。
土地地形方正、臨路出入方便，適合經營農產加工、倉儲配送、農業電商包裝中心或休閒農業規劃等用途。
未來發展性
交通升級帶動發展：壯圍交流道周邊為宜蘭縣重要發展軸線，未來聯外道路與物流動線完善，適合農產業鏈聚集。
休閒觀光潛力高：壯圍沙丘旅遊園區與東部濱海自行車道串連，觀光人潮逐年攀升，具備發展農村觀光、文創休閒園區的潛力。
宜蘭都市外擴效應：隨著宜蘭市區地價上揚，壯圍成為新興居住與創業據點，土地具備長線增值空間。
農業升級政策利多：政府推動「智慧農業」與 農產品加值加工 補助計畫，合法加工用地更顯稀有與實用價值。
投資建議
此筆物件兼具土地面積大、位置優、用途靈活、未來發展強等優勢，
無論作為自營農業生產加工、農旅休閒基地，或長期投資置產，皆為市場罕見之選。
988 萬
每坪單價：
約1.81 萬/坪
總坪數：
約545.41坪
屋齡：
－
類型：
土地
車位：
－
格局：
－
立即預約
詳細資料
基本資料
物件編號
AF00942
總價
988 萬
地址
宜蘭縣壯圍鄉中興段
類型
土地
/ 農業設施
格局
－
樓層
－
屋齡
－
管理費
－
座向
座西朝東
電梯
－
土地分區
農牧用地(特定農業區)
車位
－
社區
－
謄本資料
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
新南國小、壯圍國中、宜蘭高中、宜蘭大學
特色推薦
壯圍新南國小旁 合法農糧加工室 土地545坪
地點優勢 交通便利 發展潛力無限
基地位置：宜蘭縣壯圍鄉新南國小附近
土地面積：545坪
建物現況：合法農糧加工室13.4坪
環境介紹
位於壯圍鄉核心生活圈，新南國小步行可達，環境清幽、四周綠意盎然，農村氣息濃厚卻不失便利性。
距離國道五號壯圍交流道僅數分鐘車程，南北往返宜蘭、羅東、礁溪皆十分迅速。
周邊鄰近壯圍市區商圈、壯圍沙丘生態園區、宜蘭濱海自行車道，生活與休閒兼具。
土地地形方正、臨路出入方便，適合經營農產加工、倉儲配送、農業電商包裝中心或休閒農業規劃等用途。
未來發展性
交通升級帶動發展：壯圍交流道周邊為宜蘭縣重要發展軸線，未來聯外道路與物流動線完善，適合農產業鏈聚集。
休閒觀光潛力高：壯圍沙丘旅遊園區與東部濱海自行車道串連，觀光人潮逐年攀升，具備發展農村觀光、文創休閒園區的潛力。
宜蘭都市外擴效應：隨著宜蘭市區地價上揚，壯圍成為新興居住與創業據點，土地具備長線增值空間。
農業升級政策利多：政府推動「智慧農業」與 農產品加值加工 補助計畫，合法加工用地更顯稀有與實用價值。
投資建議
此筆物件兼具土地面積大、位置優、用途靈活、未來發展強等優勢，
無論作為自營農業生產加工、農旅休閒基地，或長期投資置產，皆為市場罕見之選。
地點優勢 交通便利 發展潛力無限
基地位置：宜蘭縣壯圍鄉新南國小附近
土地面積：545坪
建物現況：合法農糧加工室13.4坪
環境介紹
位於壯圍鄉核心生活圈，新南國小步行可達，環境清幽、四周綠意盎然，農村氣息濃厚卻不失便利性。
距離國道五號壯圍交流道僅數分鐘車程，南北往返宜蘭、羅東、礁溪皆十分迅速。
周邊鄰近壯圍市區商圈、壯圍沙丘生態園區、宜蘭濱海自行車道，生活與休閒兼具。
土地地形方正、臨路出入方便，適合經營農產加工、倉儲配送、農業電商包裝中心或休閒農業規劃等用途。
未來發展性
交通升級帶動發展：壯圍交流道周邊為宜蘭縣重要發展軸線，未來聯外道路與物流動線完善，適合農產業鏈聚集。
休閒觀光潛力高：壯圍沙丘旅遊園區與東部濱海自行車道串連，觀光人潮逐年攀升，具備發展農村觀光、文創休閒園區的潛力。
宜蘭都市外擴效應：隨著宜蘭市區地價上揚，壯圍成為新興居住與創業據點，土地具備長線增值空間。
農業升級政策利多：政府推動「智慧農業」與 農產品加值加工 補助計畫，合法加工用地更顯稀有與實用價值。
投資建議
此筆物件兼具土地面積大、位置優、用途靈活、未來發展強等優勢，
無論作為自營農業生產加工、農旅休閒基地，或長期投資置產，皆為市場罕見之選。
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