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擁有農舍~滿滿幸福 微風晶品 電梯農舍 適合打造私人庭園、果樹、菜園
壯圍?功勞路 稻香現代農舍 415坪大地 × 92坪建築 × 4房5衛 稀有釋出 物件基本資料 ‧ 土地坪數：約 415坪 ‧ 建物坪數：約 92坪 ‧ 格局：4房 5衛浴 ‧ 型態：合法農舍 ‧ 特色：現代簡約外觀、稻香景觀、方正大基地 物件介紹 一眼就懂價值的現代農舍 本案採用現代簡約建築設計，線條俐落、比例大器， 外觀以白色主體搭配深色立面線條，展現高端住宅質感。 ? 大面落地窗設計，引入自然光 ? 多陽台、多面採光，室內通風極佳 ? 4房5衛規劃，三代同堂、招待親友都從容 ? 室內動線清楚，空間可彈性規劃（孝親房、書房、起居室） 不論自住、退休、假日農居，都非常合適。 環境介紹 真正的宜蘭生活感 位於壯圍鄉純住宅農村環境， 四周開闊、視野無遮蔽，享有： 鄉村田園景觀 環境清幽 空氣流通、遠離塵囂 適合打造私人庭園、果樹、菜園 這裡不是觀光熱區，而是真正能住一輩子的生活場域。 交通動線 離塵不離城 約 10分鐘進宜蘭市區 快速銜接 台9線 主要幹道 通勤、採買、就學皆便利 不論平日自住或假日往返，動線都相當順暢。 未來增值性｜土地才是真正的資產 415坪大面積土地，保值性高 壯圍鄉屬於宜蘭市外圍成熟生活圈 低密度開發區，供給稀少 自住、傳承、資產配置皆適合 在通膨與土地稀缺的時代， 能住、能用、又能保值的農舍，才是真正好標的。 適合這樣的您 想擁有退休生活的人 想給家人更好居住品質 重視土地價值與未來性 不想住在擁擠社區
物件編號AF17641

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3,280 萬
每坪單價：
約35.84 萬/坪
總坪數：
約91.52坪
屋齡：
0.6年
類型：
農舍
車位：
－
格局：
4房/ 2廳/ 5衛
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基本資料
物件編號
AF17641
總價
3,280 萬
地址
宜蘭縣壯圍鄉功勞路
類型
農舍 / 農舍使用
格局
4房/ 2廳/ 5衛
樓層
1-3 / 3F
屋齡
0.6年
管理費
－
座向
座西朝東
電梯
有
土地分區
農牧用地(特定農業區)
車位
－
社區
－
可養寵物
貓、狗
謄本資料
建物總坪數
約91.52坪
主建物+附屬建物
約91.52坪
公設坪數
－
土地坪數
約415.94坪  土增稅試算
本區提供資料僅供參考，房屋資料須謄本標示資料為主。
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
壯圍國小、中道中學、中道中學
特色推薦
壯圍?功勞路 稻香現代農舍

415坪大地 × 92坪建築 × 4房5衛 稀有釋出

物件基本資料
‧ 土地坪數：約 415坪
‧ 建物坪數：約 92坪
‧ 格局：4房 5衛浴
‧ 型態：合法農舍
‧ 特色：現代簡約外觀、稻香景觀、方正大基地



物件介紹 一眼就懂價值的現代農舍

本案採用現代簡約建築設計，線條俐落、比例大器，
外觀以白色主體搭配深色立面線條，展現高端住宅質感。

? 大面落地窗設計，引入自然光
? 多陽台、多面採光，室內通風極佳
? 4房5衛規劃，三代同堂、招待親友都從容
? 室內動線清楚，空間可彈性規劃（孝親房、書房、起居室）

不論自住、退休、假日農居，都非常合適。

環境介紹 真正的宜蘭生活感

位於壯圍鄉純住宅農村環境，
四周開闊、視野無遮蔽，享有：
鄉村田園景觀
環境清幽
空氣流通、遠離塵囂
適合打造私人庭園、果樹、菜園

這裡不是觀光熱區，而是真正能住一輩子的生活場域。

交通動線 離塵不離城
約 10分鐘進宜蘭市區
快速銜接 台9線 主要幹道
通勤、採買、就學皆便利

不論平日自住或假日往返，動線都相當順暢。
未來增值性｜土地才是真正的資產
415坪大面積土地，保值性高
壯圍鄉屬於宜蘭市外圍成熟生活圈
低密度開發區，供給稀少
自住、傳承、資產配置皆適合

在通膨與土地稀缺的時代，
能住、能用、又能保值的農舍，才是真正好標的。
適合這樣的您

想擁有退休生活的人
想給家人更好居住品質
重視土地價值與未來性
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