桃園升格直轄市，躋身六都之一，成為政府挹注最多資源打造的國際城市，軌道交通建設更是全台之冠，北北桃1小時生活圈成形，吸引跨區購屋族搶進，近期又以正值建設高峰期的「八德擴大重劃區」備受矚目。

▲「八德擴大重劃區」正值建設高峰期。（圖／記者楊詩益攝；以下同）

東森房屋營業處協理洪鈞昊表示，在新北三峽、桃園及中壢核心交匯處的桃園巿八德區，可以說是桃園的入口，而以八德區公所生活圈為中心往外擴大發展的「八德擴大重劃區」，因為坐享原有市政核心的生活機能，又鄰近國道2號八德交流道、國道3號大溪交流道，可快速銜接至高速公路，未來增設的國道3號大鶯豐德交流道，以及捷運綠線延伸至中壢、三鶯和大溪三線轉乘，更為區內交通添加利多。

▲東森房屋營業處協理洪鈞昊認為八德擴大重劃區未來補漲機會可期。

「在它的交通建設或公共建設，還沒完全到位的時候投入，這個時機點算是非常好的！」洪鈞昊進一步分析，根據全台重大建設的開發脈絡來看，在建設完工機能成熟的時期，區域房價往往已經高不可攀，「買貴不如買對！」若想搭上增值列車，最佳購屋時機，就是在建設中期進場。

▲佔地2500坪的「合遠首綻」擁有800坪中庭花園。

不只交通建設，八德重劃區內還有政府斥資8億元興建的「北區青少年活動中心」以及佔地2.6公頃的中央大學「智慧健康創新園區」等重大建設同步進行，成為不少人的宜居首選，其中佔地2,500坪的歐風莊園「合遠首綻」，更挾著黃金地段優勢，擄獲區域行家目光。

▲「合遠首綻」正處八德擴大重劃區核心地段。

合遠首綻專案副理許家豪指出，八德擴大重劃區位於新北市與桃園市的交界處，總面積164公頃，約有2.8萬坪的公園、近3萬坪的學校綠地，而坐落在興豐路以及中正路上的「合遠首綻」正處核心地段，基地斜前方就是八德區公所、戶政事務所和農會，緊鄰興豐路、三元宮雙商圈，生活機能完善，距離捷運G01八德站只需步行2-3分鐘，未來開車6分鐘可上國道3號大鶯豐德交流道、12分鐘可達國道2號，南來北往暢行無阻。

▲嚴選細究的建築建材為居住品質再加分。

「合遠首綻」環境綠覆率高，周邊有建德公園、興豐公園及豐德公園三大公園，以及八德國小、八德國中雙學區，社區內更規劃800坪中庭花園，加上9大全齡化公設，都為居住品質再加分。另外，在建材方面，「合遠首綻」更採用指標性個案規格，許家豪補充說道：「安全結構上，以Alfa Safe柱中柱鋼筋工法增加耐震，樓頂、露臺特別施作拜鐵膜防水，再來陽光、空氣、水三要素也全面升級，陽光有YKK日本大廠的隔音水密結構氣密窗，搭配具隔熱效果的Low-E雙層玻璃，空氣有樂奇新風機，算是戶內空氣清淨機的概念，水的部分則是搭載德國BWT倍世淨水系統。」

▲「合遠首綻」擁高標住宅歐日建材，受區域購屋族矚目。

嚴選細究的建材，加上絕佳地理位置的宜居條件，滿足住戶全方位需求，未來待公共建設一一到位，八德擴大重劃區邁入高速發展期，後勢更備受看好！有遠見的購屋客早已嗅到前景，來搶搭增值列車。