▲新莊副都心近期除住宅大樓外，也興起不少商辦新案。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／台北報導

新莊副都心近期興起商辦熱潮，就連電池模組廠西勝國際（3625）也來共襄盛舉。西勝轉投資的「美勝美開發」是進軍商辦市場第一件作品「西勝時星企業總部」就選在副都心，並於今（13）日舉行動土典禮。

「西勝時星企業總部」基地位置位於新莊區富貴路、文藝路口，預計興建地上13層、地下5層，基地面積521坪，單層面積約350坪，規劃50至73坪產品。未來建成後，西勝國際也會將企業總部遷於此。

▼美勝美開發進軍商辦市場第一件作品「西勝時星企業總部」，今（13）日舉行開工儀式。（圖／記者賴志昶攝）

美勝美開發董事長黃宗偉本身就是新莊子弟，這次回到家鄉開發，案名也與他家族有所淵源。黃宗偉提到，他祖父名為黃值時，此次案名取為「時星」，就是希望祖父能像星星一般守護西勝。

對於該案，他認為，副都心定調為下一座信義計劃區，該案為純商辦規劃，加上距離捷運機捷A4站僅400公尺的地理優勢，將成為企業更新、搬遷商辦的首選。未來完工後，西勝國際也會將企業總部遷於此案。

黃宗偉強調，西勝此次進軍商辦市場，希望打造不同產品，因此產品規劃力求現代化，同時主打科技、綠能、新創等產業客群，盼與區域內其他案作出區別；至於該案開價，目前不便透露，但應會與周邊商辦新案價格相同，甚至更高。

▼美勝美開發董事長黃宗偉提到，副都心未來將成為下一座信義計劃區。（圖／記者賴志昶攝）

副都心近期除「西勝時星企業總部」之外，週邊商辦新案林立，其中位於新北大道三段上，中悦集團旗下悦萊建設推出純商辦案「寰宇1號」，基地面積約1300坪，地上18層、地下4層，規劃80至550坪的開放格局產品，開價55至58萬元。

另外，亞昕國際開發與新潤興業投資興建的「亞昕森中央」，為住商混合大樓，規劃189戶住家，另有15戶店面、47戶店鋪以及88戶事務所，地上共興建15與23層，基地面積約2117坪。

▼中悦集團旗下悦萊建設推出純商辦案「寰宇1號」，基地面積約1300坪。（圖／記者賴志昶攝）

黃宗偉分析，受國際因素影響，外資加速撤離中國大陸、香港等地，但國際大廠仍需要在遠東市場有立足之地，這時台灣將成為最受青睞的角色；但綜觀北部各大城市，台北市商辦市場已趨於飽和，而新北市新莊副都心不僅有廣大腹地，且價位更加親民，勢必將吸引更多國際品牌企業進駐。

東森房屋新莊副都心加盟店店東林平川表示，近期北市出現「商辦荒」，不少大型企業出走到新北市尋找商辦，在市場需求推升下，新莊副都心近期確實不少商辦新案，目前平均每坪價位約5字頭，每坪租金行情約1000至1500元，與北市正核心的商辦相比，價位親民許多，同時都是新大樓、空間也較大，因此吸引不少雙北企業主進駐。

▼美勝美開發進軍商辦市場第一件作品「西勝時星企業總部」，今（13）日舉行開工儀式。（圖／記者賴志昶攝）