▲大華建設（2530）以約4億元，完整取得中壢「168汽旅」產權。（圖／翻攝自Google Maps）

記者項瀚／台北報導

近期實價揭露，大華建設（2530）完整取得中壢「168汽旅」產權，其土地約570坪，總投資金額約4億元，未來將規劃住宅產品。房仲表示，隨土地越來越稀缺，產權單純的旅館成建商獵地的首選之一，統計今年以來北台灣就有至少8間轉手。

最新實價揭露，大華建設5月時以1.06億元取得中壢「168汽旅」1/4產權。事實上，該建商在上月就已砸2.77億元取得3/4產權。經查土地謄本，該地號約570坪住宅用地已由大華建設完全持有，總購地金額約為4億元左右。

大華建設表示，該案才剛點交，尚無確切的規劃設計，還需再評估容積轉移等事項，汽旅業者應也會在近日撤出，預估在年底取得建照，並於2025年Q4交屋。此外，由於總投資金額未達5億元，因此無進行重訊發布。

不過，記者致電「168汽旅」，店員似乎狀況外，僅表示：「我們還是正常營業，沒有要賣給什麼建設公司，請問你是在哪裡得知這個消息的？」

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示，「168汽旅」鄰近新屋交流道，該區土地開發飽和，500坪以上規模的住宅用地算是相當稀缺，周圍以屋齡5~10年電梯大樓產品居多，單價行情落在26~28萬元，新案成交價則落在35~38萬元，但華建屬上市櫃建商，預估未來成交價有望上看4字頭，創區域新高價。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，隨土地越趨稀少，產權單純的旅館成為建商獵地的首選之一，統計今年北台灣就至少有8間旅館轉手，其中金額最高的就是本次揭露的中壢「168汽旅」，其也是今年以來桃園區唯一一筆旅館易主交易。

▲今年北台灣至少有8間旅館轉手。（圖／台灣房屋提供）