▲農16各屋齡住宅均價皆已站上3字頭，成為高雄房價最貴的蛋黃區。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

到底農16和美術館哪個才是高雄房價最貴的區段？從實價登錄價格來看，農16各屋齡區間均價都已超過每坪30萬元，力壓美術館成為高雄房價最高的「真．蛋黃區」，專家指出農16的話題多、整體機能更便利，是站上高雄第一蛋黃區的最大原因。

過去被問到高雄房價最貴的蛋黃區在哪，很多民眾直覺會回答「美術館」，信義房屋鼓山龍德店主任陳思維表示，這是因為美術館的腹地大、新推案量較多，且有不少知名豪宅社區都在美術館周邊，因此讓人覺得美術館的房價最高。

▲農16、美術館房價PK。（圖／記者陳建宇攝）

但實際上農16的房價已經超越美術館，根據《高雄實價網》及內政部實價登錄網站統計資料可發現，若以5年為1個區間，農16每個屋齡區間的均價都已經站上3字頭，而美術館屋齡11~15年的住宅均價還有28.97萬元，顯然農16整體價格已經超車美術館，成為高雄的「真．蛋黃區」。

▲農16具有建設及產業議題，話題性十足。（圖／記者陳建宇攝）

陳思維指出，農16房價能夠超越美術館，最重要有2個原因，首先是話題性充足，例如高雄知名的富邦人壽BOT案、聯上停35 BOT案等都在農16，而輕軌行經農16的路段也將在年底前通車，具有不少建設、產業進駐的議題，相較之下美術館近期議題不多，民眾的關注度也下滑。

此外，農16區域內的生活機能與美術館雖然差不多，但周邊商圈多、完整，陳思維表示，美術館的生活機能主要集中在美術東二路、青海路2條路上，而農16特區周邊就有巨蛋商圈、瑞豐夜市、義享天地等，附近的博愛路、華榮路、裕誠路更是店家聚集，整體生活機能更勝一籌。

東森房屋農十六致勝加盟店店東焦韋華表示，就交通機能來說農16也比美術館更理想，美術館雖然有輕軌及台鐵行經，但台鐵區間車班次間距時間較長，反觀農16有捷運紅線凹子底站，班次間距較短，農16也離市區更近，因此交通便利性更佳。