記者賴志昶／台北報導

政治大學周邊商圈，近期受疫情、學生暑假影響不少，自校門口方圓約400公尺以內商圈，空租店面約5家，其中更包含2家經營至少10年的知名學生餐廳。房仲表示，受疫情影響，商圈景氣受到波動，不過租金行情並未受影響。

▲政治大學為國內頂尖國內大學，近期周邊商圈不受疫情、少子化影響，仍相當蓬勃。（圖／記者賴志昶攝）

記者實際走訪政大周邊指南路二段、萬壽路以及附近小巷發現，近期商圈人潮雖因學生放暑假，有所減少，而周邊店面也出現約5家空租，其中更包含知名學生餐廳「湯饌」、「Mita手感烘培坊」。

信義房屋政大秀明店專案經理徐士媛提到，「湯饌」此店店內坪數約30坪，在當地經營至少10年，為不少政大學生的共同回憶，近期由於疫情因素退出商圈，原店址也於網路上公開招租，租金約6.5萬元。另外，在政大門口經營至少10年的「Mita手感烘培坊」，坪數約40坪，以義大利麵、麵包收穫不少學子的心，也在近期宣告熄燈，同時在網路已每月12萬元招租。

徐士媛表示，商圈近幾年受疫情影響，再加上學校大多進行線上教學，導致店面經營出現困難，因此有部分店面出現關閉，不過整體空租率仍算低，商圈景氣仍有在地住戶支撐。

至於周邊租金行情，政大正門口商圈每坪店租行情約在1500元以內，但若是特殊店型可到2000元以上，近期商圈雖受疫情影響，不過店租金並未出現降幅，主因是地主戶大多認為疫情總會過去，且商圈榮景仍在，因此降租情形不多。

▼政大商圈店面會跟著學子放暑假，且店休期間店租仍照算。（圖／記者賴志昶攝）

同時，政大商圈也有特殊景象，經記者實際走訪，約有10家店面也跟著學生族群開始「放暑假」，且店休時期從1禮拜，到整整2個月不等，這些「放假店面」則以餐飲業、小店面為主。

東森房屋木柵加盟店店東王鳳英表示，政大商圈為木柵區排名前二名的商圈，僅次於木柵路上商圈，一直以來商圈景氣都仍算活絡，近期雖遇到疫情、少子化，但店租行情影響不大。

至於店家跟著學生一起放暑假，王鳳英說，此現象已經行之有年，且這段時間房東也照常收租，不過店家可省下人事、水電費用，因此還是能為店面經營省下部分成本。

▼政大商圈店面空租率相當低，大門口方圓400公尺以內，僅幾家店面空租。（圖／記者賴志昶攝）