▲捷運西門站周邊不少「金柱」小攤販，專門販售小配飾、手機用品等。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／台北報導

有看過不少「吉屋出售」，但你看過「吉柱出租」嗎？《591房屋交易》一則出租訊息，位於西門町漢中街攤位主打「吉柱出租」，每月半柱租金4萬元；同時，位於西門峨嵋停車場周邊的小攤位出租，不過此攤位租金行情僅3萬元，商圈出現租金行情「金柱勝小店」的情形。

於漢中街「番樂屋日式拉麵」店門前，與捷運西門站距離約400公尺，仍算是西門商圈精華區，目前開出每月4萬元招租。經實際撥打《591房屋交易》上電話，房東表示，該柱子是半柱出租，旁邊有店面招牌，過去每月租金行情是約6萬元，目前考量疫情有降租。

至於另一間小店面，則位於昆明街、峨嵋停車場旁，坪數大小約1.5坪，月租金約3萬元。

▼西門漢中街「吉柱」攤位開價每月租金達4萬元。（圖／翻攝自《591房屋交易》）

▲西門峨嵋停車場旁小金店開價每月3萬元召租。（圖／翻攝自《591房屋交易》）

於平日晚間熱門逛街時段，記者實際走訪西門町商圈發現，金柱店面大多集中在捷運西門站6號出口至漢中街一帶，不過空租狀況較少，整個商圈逛下來，僅看到約3個柱子店面貼上出租招牌。不過，店租空租情況則較為明顯，整個商圈約有40逾家大大小小店面正在招租。

信義房屋捷運西門店主任葉易修分析，柱子店面主要是經由店面分租出去，出租者大多是店面自己當二房東，若在知名餐飲店旁、6號出口周邊，會有較多人潮聚集，租金價位會較高。

葉易修提到，此類店面大多賣些手機殼、吊飾等，但經歷疫情後，消費者已習慣從電商通路取得這些商品，若以市場趨勢來看，金柱店較無優勢，目前租金價位僅約2、3萬元之間。而目前網路上以4萬元招租，「老實講有點偏高」。

▼捷運西門站「金柱」攤位若是位於徒步街明顯區域，有不小的集客效益。（圖／記者賴志昶攝）

西門徒步區街區發展促進會理事長劉金龍分析，金柱店若是位置好或位在顯眼位置，租金價位即會較高，此類店鋪由於租金僅約數萬元，若是不幸生意不好退租，損失仍不至於太大，因此主要承租客群為小資族、小本生意攤商。

至於會有店租「金柱勝小店」的情形，劉金龍認為，近期不斷透露國門即將開放的消息，甚至傳出10月後後即將入境「0+7」免隔離，會讓攤販有「搶先卡位」的心態，因此就算是小攤位，只要位子好房東就敢開價。

至於小店面雖然租金價位低，但仍需承擔裝潢金額，若是退租後，實際負擔成本不能僅看店面租金而已，因此兩者不能相提並論。

東森房屋研究中心副理陳玟靜分析，西門町徒步區柱子行情不一，若是接近名店面或金三角窗，集客率高，租金行情也就因此隨漲船高。至於西門小店面，若是位於峨嵋停車場周邊，過路客已較為稀少，店面效益當然不比漢中街金店柱，因此會有「一柱勝小店」的情形也是情有可原。