▲汐止「伯爵山莊」山崩至今已3周，受災最慘的屋主林先生仍「無家可歸」。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

汐止「伯爵山莊」山崩至今已3周，受災最慘的屋主林先生仍「無家可歸」，一家7口分頭借住親朋好友家。他無奈表示，屋內修復至少要花100萬元，並感嘆市區的高房價，直言出售換屋根本不划算。另外，也有住戶提到，伯爵山莊環境佳，屋主普遍惜售，並堅信災情不會再度發生。

《ETtoday》記者實地前往「伯爵山莊」社區，現場正進行土石相關修復作業，當初撤離的住戶們已大致搬回。至於災情最嚴重的伯爵街6、8巷底1~3層戶，8巷屋主已順利搬回，6巷屋主則還無法回到溫暖的家。

伯爵街6巷底1~3樓屋主林先生帶記者走進他家，靠山壁側的1樓，有一整個房間受土石衝擊而消失。客廳部分由於先前嚴重淹水，泥水痕跡充斥，木質地板甚至明顯隆起，景象殘破不堪。

▲伯爵街6巷靠山壁側的1樓，有一整個房間受土石衝擊而消失。（圖／記者項瀚攝）

「看了真的很心酸！」林先生表示，本來一家7口住在這邊，現在只能分頭借住朋友家，對天災感到萬般無奈。他說：「6巷底的4~5樓（上疊）鄰居未受波及，但我們家1~3樓（下疊）目前仍斷水斷電，整體裝潢修復費用至少100萬元起跳。」

陳先生透露，這間房子約在10多年前購入，總價800萬元。至於未來是否考慮出售、換屋？他無奈表示：「賣掉去外面也買不到了，我這間有60坪，如果賣1000多萬元，到市區只能買20幾坪，還要背貸款，根本就不划算。」

住在8巷、本次未受到波及的許太太也表示，沒有售屋想法，「我住伯爵10幾年了，喜歡這裡寧靜的環境，而且整個社區入住率高，很少人想賣，想買的人也見得買得到。」

▲本次發生土石流是位於「伯爵三代」，伯爵街6、8巷一帶。（圖／記者項瀚攝）

事實上，本次發生土石流位於「伯爵三代」，翻開近年實價登錄，發現上下疊價差不小，今年1月伯爵街8巷上疊權狀60坪，以總價890萬元成交。而最近1筆下疊交易在2年前，權狀54坪，總價1245萬元。

東森房屋汐止中興加盟店長蔡明俊表示，汐止市區屋齡20年以上的大樓、華廈，每坪均價已達4字頭，精華地段甚至還有5字頭行情，1200萬元恐怕只能買到30坪以內的電梯產品。

蔡明俊說，本次新聞事件確實對「伯爵三代」造成售屋上很大的抗性，但對於量體、占地廣大的「伯爵山莊」來說，還是屬實個案影響，地勢平坦的區域沒有安全疑慮，也都有在成交。

▲整個「伯爵山莊」占地廣大。（圖／記者項瀚攝）