▲深坑「喜砌」3樓戶每坪飆上46萬元，創下今年區域最高成交單價。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

深坑「喜砌」3樓戶每坪飆上46萬元，創下今年區域最高成交單價，對此在地房仲「氣pupu」直呼「太扯了！」事實上，深坑實價登錄以來的最高價是被封為「深坑帝寶」的「帝品苑」，2014年前一波多頭時，單價逼近6字頭，但近1年成交價跌落至38~45萬元。

近期實價揭露，深坑區屋齡4年的「喜砌」套房戶以總價828萬元交易，權狀約18坪，換算單價達46.1萬元，據內政部實價的單價排序，排除掉1樓戶型後，成為今年深坑最高價住宅交易。而若把時間軸拉長到到近5年，該筆交易則是次高單價。

東森房屋深坑加盟店東高建龍表示，深坑屋齡5年內的2~3房物件，每坪均價在35~37萬元；屋齡25年的套房則落在30萬元左右，「雖然本次成交的產品屬於稀有的新大樓套房，但每坪46萬元的價格，若無包含裝潢，實在是太扯了，況且它還是沒有景觀優勢的3樓戶。」

高建龍坦言：「深坑沒有一座像樣的傳統市場，也沒有舒適的綠地公園，輕軌建設搞了28年，現在也只生出個皮毛來，根本就沒有條件單價上看46萬元。」

當被記者問到，深坑未來是否有望上看5字頭，高建龍更氣了，他說：「這不就是要讓大家買不起房嗎？深坑賣到5字頭，要如何向消費者交代？」

▲「喜砌」位於北深路二段，靠近深坑老街。（圖／記者項瀚攝）

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「喜砌」位於北深路二段，靠近深坑老街，算是區域相對熱鬧的地方，區域以屋齡20年以上的物件居多，該案屋齡新穎，具有一定稀有性，且套房坪數小，單價本就容易衝高，近年成交單價也普遍落在4字頭初，但本次每坪46.1萬元確實也創下社區歷史新高。

陳炳辰說，深坑鄰近國道3號與信義快速道路，只需10~15分鐘即可抵達台北市，沒有想像中的那麼遙遠，但房價卻比新店、永和、汐止親民很多，因此仍有部分開車族會選擇入住深坑。

▲深坑最具有指標性的社區是被封為「深坑帝寶」的「帝品苑」。（圖／記者項瀚攝）

深坑最具有指標性的社區是被封為「深坑帝寶」的「帝品苑」，主打中大坪數豪宅路線，在2014年前一波多頭時，單價逼近6字頭，是深坑自實價以來的最高價，但該社區近1年成交單價只剩下38~45萬元。