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台中10大購屋熱門路段 3大屯區占8位、海線也入榜
資料來源:ETtoday房產雲
文章日期:2023-01-16
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▲▼ 北屯機捷總站,好市多,夜景            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市2022年前三季台中前10大購屋熱門路段中有5條都是來自北屯區。(圖/記者陳筱惠攝)

 

記者陳筱惠/台中報導

 

台中最熱門的購屋路段在哪裡?根據聯徵中心資料發現,台中市2022年前3季10大購屋熱門路段中有8條都是來自北屯、南屯、西屯等3大屯區,包含北屯區環太東路、敦富路占據前2名。專家認為,3大屯區占據的8條熱門路段,都是兼顧房市話題與基礎機能的重點區域。

 

根據聯徵中心資料顯示,台中市10大購屋熱門路段,由廍子重劃區的環太東路拔得頭籌,2022前三季新增房貸件數來到546件。第二名是同樣位於北屯區的機捷特區敦富路,共有405件的新增房貸數。另外,南屯區的嶺東南路則落在254件,奪得第三名。

 

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市2022年前三季台中前10大購屋熱門路段。

 

東森房屋黎明向上加盟店曾冠鈞店東表示,以3大屯區中的南屯區來說,南屯區位於七期新市政中心旁,腹地涵蓋台中捷運綠線4個站口,坐擁黎明商圈、秀泰購物中心、好市多、嶺東科大等設施與場所,生活機能非常完備。

 

曾冠鈞進一步表示,目前南屯嶺東南路和大墩七街的買氣都很熱絡,這2條路段去年前3季的新增房貸件數都在2百件以上,平均每天都有成交。大墩七街周遭屋齡20年以上中古大樓的單價已站穩3字頭,部分預售屋的開價甚至可以達到5~6字頭。

 

▲▼ 南屯、嶺東            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南屯區嶺東房市受惠工作人口移入,成為新首購熱區。(圖/記者陳筱惠攝)

 

至於嶺東南路,鄰近嶺東科大和精密科學園區,買方大多是在附近工作的就業族群,該路段周遭的房價相對友好,屋齡20年以上中古大樓的價格基本落在每坪20萬以上,預售屋開價上看40萬。

 

而北屯已經蟬聯8年買賣移轉棟數最高區,信義房屋機捷南興店店經理吳俊霆則認為,機捷特區過去以小坪數、低總價、好入手的物件為主流,目前機捷新成屋平均成交單價落在3字頭左右。

 

▲▼ 北屯,總太2020,廍子,台中,房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北屯區霸榜的環太東路、敦富路、祥順路一段、太原路三段、敦富二街,量體大前三季就擁有1580戶的新增房貸。(圖/記者陳筱惠攝)

 

以北屯區霸榜的環太東路、敦富路、祥順路一段、太原路三段、敦富二街5條路來看,都是鄰近新興重劃區,年輕人口、首購熱門移入區,這也反應了這幾年的交易移轉量,以前3季來觀察擁有1580戶的新增房貸,未來人口移入將加速帶動商圈成形。

 

東森房屋研究中心經理葉沛堯總結,目前房市多空對峙,市場觀望氣氛濃厚,資金出現向蛋黃區回流的現象;以台中市來說,3大屯區房市各擁題材,北屯有捷運機廠重劃區、廍子重劃區等,西屯有七期新市政中心、水湳經貿園區、中科等,南屯則有五期重劃區、精密科學園區等議題, 因此建議購屋民眾要將地段當做首要考量,首選兼具保值性與增值性的精華區域。


資料連結:https://house.ettoday.net/news/2420761
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