▲台中市2022年前三季台中前10大購屋熱門路段中有5條都是來自北屯區。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

台中最熱門的購屋路段在哪裡？根據聯徵中心資料發現，台中市2022年前3季10大購屋熱門路段中有8條都是來自北屯、南屯、西屯等3大屯區，包含北屯區環太東路、敦富路占據前2名。專家認為，3大屯區占據的8條熱門路段，都是兼顧房市話題與基礎機能的重點區域。

根據聯徵中心資料顯示，台中市10大購屋熱門路段，由廍子重劃區的環太東路拔得頭籌，2022前三季新增房貸件數來到546件。第二名是同樣位於北屯區的機捷特區敦富路，共有405件的新增房貸數。另外，南屯區的嶺東南路則落在254件，奪得第三名。

▲台中市2022年前三季台中前10大購屋熱門路段。

東森房屋黎明向上加盟店曾冠鈞店東表示，以3大屯區中的南屯區來說，南屯區位於七期新市政中心旁，腹地涵蓋台中捷運綠線4個站口，坐擁黎明商圈、秀泰購物中心、好市多、嶺東科大等設施與場所，生活機能非常完備。

曾冠鈞進一步表示，目前南屯嶺東南路和大墩七街的買氣都很熱絡，這2條路段去年前3季的新增房貸件數都在2百件以上，平均每天都有成交。大墩七街周遭屋齡20年以上中古大樓的單價已站穩3字頭，部分預售屋的開價甚至可以達到5~6字頭。

▲南屯區嶺東房市受惠工作人口移入，成為新首購熱區。（圖／記者陳筱惠攝）

至於嶺東南路，鄰近嶺東科大和精密科學園區，買方大多是在附近工作的就業族群，該路段周遭的房價相對友好，屋齡20年以上中古大樓的價格基本落在每坪20萬以上，預售屋開價上看40萬。

而北屯已經蟬聯8年買賣移轉棟數最高區，信義房屋機捷南興店店經理吳俊霆則認為，機捷特區過去以小坪數、低總價、好入手的物件為主流，目前機捷新成屋平均成交單價落在3字頭左右。

▲北屯區霸榜的環太東路、敦富路、祥順路一段、太原路三段、敦富二街，量體大前三季就擁有1580戶的新增房貸。（圖／記者陳筱惠攝）

以北屯區霸榜的環太東路、敦富路、祥順路一段、太原路三段、敦富二街5條路來看，都是鄰近新興重劃區，年輕人口、首購熱門移入區，這也反應了這幾年的交易移轉量，以前3季來觀察擁有1580戶的新增房貸，未來人口移入將加速帶動商圈成形。

東森房屋研究中心經理葉沛堯總結，目前房市多空對峙，市場觀望氣氛濃厚，資金出現向蛋黃區回流的現象；以台中市來說，3大屯區房市各擁題材，北屯有捷運機廠重劃區、廍子重劃區等，西屯有七期新市政中心、水湳經貿園區、中科等，南屯則有五期重劃區、精密科學園區等議題， 因此建議購屋民眾要將地段當做首要考量，首選兼具保值性與增值性的精華區域。