▲面中正紀念堂首排豪宅「元大文華」，成屋已3年但過去未傳實價，銷售狀況較為神秘。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／綜合報導

愛國東、西路豪宅「元大一品苑」、「元大文華」，皆傳新交易，前者13樓戶以3億2098萬元交易，為同社區14樓戶王姓自然人無貸款買下。而「元大文華」8樓戶也以3億5758萬元成交，買家也是來自「元大一品苑」。

台北地政雲揭露，愛國西路30號的博愛特區豪宅「元大一品苑」，時隔4年再度出現交易，去年11月同社區14樓的王姓女姓自然人，再次加碼買進13樓戶，總價達3億2098萬元，且無貸款方式，拆算車位後單價約178萬元，創該社區實價以來的最高單價。

同時，位於愛國東路100號的豪宅「元大文華」，成屋3年未傳實價紀錄，此次台北地政雲揭露一筆2021年10月交易，8樓戶總坪數261.31坪，總價以3億5758萬元成交，拆算車位單價約157.33萬元。經查地籍，該戶買家同為「元大一品苑」住戶，且同為王姓自然人，不過住在10樓，且為男性，應與上述交易不同人。

▼元大建設愛國東、西路上的豪宅交易。（表／ETtoday彙整）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「元大一品苑」屋齡已有12年，總樓高23層，門禁低調森嚴，頗吸引注重隱私和安全性考量的企業主買方。許多豪宅屋主對於自宅入住後事業、健康都氣順運佳，且熟悉生活圈，因此對住宅頗惜售，聽到鄰居有意出售還會再加購，擴大家業，為子女置產。

另對於「元大文華」，東森房屋研究中心經理葉沛堯分析，該社區正面中正紀念堂，有獨特景觀，成屋已達3年，不過由於為高總價、大坪數型產品，較少於實價上有所揭露，該戶以單價約150萬元入手8樓戶，若對比同為愛國東、西路上的「元大一品苑」單價，算是較為平價的入手價位。

針對金字塔頂端族群似乎看準元大品牌進行「掃貨」，葉沛堯表示，高資產族群對於豪宅品牌多較有要求，而元大在北市的豪宅作品例如「元大方圓」等，規劃皆相當完善，因此能培養出一群相當忠實客群並不意外。