▲福喜將在捷運景安站推出20層SRC新案 。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

2022年中和實價登錄最高價由「福喜璟安綻」以78.8萬元奪下，而該建商日前宣布，在景安站附近又有一都更案動工，將打造20層SRC大樓，且原住戶還取得「1坪換1坪」的優渥分回條件。在地房仲分析，該案高樓層有望挑戰8字頭，但緊鄰高架橋，恐存有一定抗性。

中和新成屋「福喜璟安綻」頂樓戶在去年10月以總價1750萬元、每坪78.8萬元成交，創2022年中和實價登錄最高紀錄。本次開工的「福喜建設復興段」由中正路、中興街、板南路圍起，緊鄰捷運景安站。全案基地約482坪，興建地上20層、地下5層建築，總戶數為91戶，總銷估達25億元。至於產品規劃，主力放在2~3房，但售價還尚未確認。

▲「福喜璟安綻」以每坪78.8萬元，創2022年中和實價登錄最高紀錄 。（圖／記者項瀚攝）

福喜機構總經理簡豪裕表示，在營建成本高昂的環境下，本案每坪造價已抓到每坪27~28萬元。至於具體的開案時間，他說，福喜過去皆採先建後售，為了是讓消費者看得見、摸得著，但考量到大環境以及建案規模等因素，本次不排除預售，但目前還在研擬階段。

此外，簡豪裕也透露「福喜建設復興段」都更的過程，「過去這邊有許多磚瓦平房，長輩們很喜歡住在這，但房子結構差，我們實在擔心長輩們的居住安危，經過長達20年的努力，取得百分百同意簽約。」

▲目前區域使用到SRC的只有「太陽帝國」等零星個案 。（圖／記者項瀚攝）

事實上，「福喜建設復興段」基地面積達482坪，但原地主只有不到20戶，所以分回的條件也相對優渥，取得室內「1坪換1坪」。而福喜建設目前在中和還有3塊都更案持續整合中，未來也不排除走出中和推案。

東森房屋中和景安加盟店東莊裕權表示，福喜建設是中和在地有名的建商，口碑不錯，本次「福喜建設復興段」又採用區域高規格建材，高樓層有望挑戰8字頭。不過，該案緊臨高架橋，恐也存有一定抗型，反觀「福喜璟安綻」位於巷內，居住環境反倒比較寧靜。

▲「福喜建設復興段」基地面積達482坪 。（圖／記者項瀚攝）