▲亞果遊艇集團2018年取得澎湖青灣仙人掌公園BOT案，共有50年開發營運權。（圖／記者蔡玟君攝）

記者項瀚／台北報導

亞果遊艇集團將在澎湖興建38棟Villa，屬40年地上權物件，每戶總價落在2500~3500萬元，屋主每年可在冬季11~2月自住，其餘時間委託亞果經營，相互分潤。在地房仲指出，此價格與最熱鬧的馬公市中古透天差不多，但客層屬性大相逕庭。

亞果遊艇集團2018年取得澎湖青灣仙人掌公園BOT案，共有50年開發營運權，全區占地18公頃，以三面環海為軸心，將興建38棟濱海度假Villa、國際潛水中心、大山藝術村、仙人掌公園，打造青灣「亞果島」，目前已通過環評，預計10月動工、2年後完工。

有趣的是，開發案重心Villa的建築設計，以國際競圖來挑選，目前邀了80件作品，今（14日）曝光通過評選的17件，並首度公開模型，買家可從這17件中選擇鍾意的設計。

▲今日公開的17件模型中，有7件是大學生設計的。（圖／記者項瀚攝）

亞青海洋文創總經理鄭宗仁表示，38棟Villa的使用期間為40年，屋主每年11~2月冬季可自住，其餘時間交由亞青團隊營運。分潤機制為何？鄭宗仁表示，屋主可拿到營業額的6~8%，並無保證收入金額。

會後，在記者的提問下，他們也透露每棟Villa坪數抓在40~60坪，規劃單層2房格局，總價落在2500~3500萬元間，目前已有約13組客戶下訂（包含今日4組）。

記者在活動現場找到一位醫療器材業二代，他也是亞果島Villa的買家，「本身就是遊艇會的成員，購置Villa畢竟只能住4個月，所以還是以投資取向為主。」

亞果集團董事長侯佑霖表示，38棟濱海度假Villa總銷約12億元，但整個開發案預計投入17億元，因此想要獲利，就得靠售屋後團隊的運營。

▲亞果集團董事長侯佑霖（左一）。（圖／記者項瀚攝）

東森房屋澎湖光復加盟店東徐麗雪表示，青灣位於澎湖的港灣地帶，有海水浴場、也有不少民宿，是度假休閒的好地方。至於亞果推出的Villa，難以判斷是貴、還是便宜，畢竟地上權案再加上分潤機制，完全沒有歷史經驗、市場競品可以比對，買盤應該也是各國頂尖人士，澎湖本地客是不太可能。

2500萬元在澎湖能買到什麼房子？大家房屋澎湖誠信加盟店東葉俞麟指出，澎湖最熱鬧、房價最高位於馬公市中正路商圈，產品以中古透天居多，但通常都附帶店面效益，以建坪50坪為例，總價落在2500~4000萬元間，與亞果Villa差不多。