▲鹽行國中區段徵收區今（17）日的標售案僅1標標脫，其餘7標全數流標。（圖／台南市地政局提供）

記者陳建宇／台南報導

今（17）日台南市地政局舉行今年第二次土地標售，由於土地面積大、又有商業區土地，原先一般預料可吸引建商投標，不料開標後僅1標順利標脫，買方還是自然人身份，專家則認為建商顯然對於景氣持保守觀望的態度，加上日前傳出重劃區內將設儲電廠，導致沒人願意投標。

今（17）日台南市地政局舉行今年度第二次土地標售，標的位於永康鹽行國中區段徵收區，共推出8標11筆土地，總底價12.63億元，由於這次釋出標售的土地面積較前次更大，且還有商業區土地釋出，因此開標前一般預料將會吸引建商投標，例如近年將重心放在台南的清景麟建築團隊就表示會評估該區土地。

▲這次標脫的第二標面積僅235.91坪，得標者為自然人。（圖／《大心地圖房地網》提供）

不過實際開標後卻與專家看法大相逕庭，僅第二標235.91坪土地順利標脫，得標者為李姓自然人，得標價為1億926萬餘元，換算單價每坪46.3萬元。其餘7標10筆土地全數流標。

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示，從建商不願投標可以看出，現在房市景氣真的不好，加上缺工缺料的問題沒有解決，建商蓋房子的時間不斷拉長，成本也持續墊高，《平均地權條例》修法之下預售屋買氣差，蓋了不見得賣得掉，導致建商保守因應縮手不買地，「不蓋最大」。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，這次雖然有面積更大的土地，也有商業地釋出，但建商還是選擇觀望，此外日前曾傳出鹽行國中區段徵收區內的乙工用地，可能會設置儲能設施，引起地方反彈，或許也是建商不願出手買地的原因之一。