▲泰山泰林路的麥當勞在地經營超過20年，近期被以1億多元由宜蘭大廠買下。（圖／翻攝自Google Map）

記者賴志昶／新北報導

新北泰山泰林路經營超過20年的麥當勞，為當地商圈知名地標，近期悄悄換房東。實價揭露，該店3月以1億500萬元成交。經查地籍，買家為過去在宜蘭「集郵式」置產的防寒衣大廠。專家認為，此案應看上此地未來性，否則「可能就是真愛吧！」

新北市泰山區泰林路二段上的「麥當勞泰山泰林店」，為4層樓透天店面，屋齡約41年，實價揭露，該案總坪數約145.84坪，3月以總價1億500萬元成交，換算單坪價格72萬元。

經查地籍，買家為宜蘭五結起家的全球防寒衣最大供應商「薛長興工業」，且為無貸款買下。另查該棟異動索引，此戶上一任屋主為自然人。

▼泰山泰林路商圈周邊緊鄰舊市區，周邊人潮穩定。（圖／翻攝自Google Map）

東森房屋泰山十八甲加盟店店東蔡坤唐指出，該店為泰林路上最具指標性的店面，在地經營超過20年，甚至此周邊市區就被稱為「麥當勞商圈」，且該店位於路口，位置相當醒目，集客力相當強，店面來客數穩定。

對於該戶租金行情，第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，此案店租行情初估約11~20萬元，若以目前成交總價計算，租金投報率僅1~2％左右，對商用不動產而言投報率並不高，企業應是看此地未來性，否則「可能就是真愛吧！」

大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，這棟4層公寓店面位在泰山區熱鬧商圈，距離近幾年蓬勃發展的新莊副都心相當近，北側及東北側都是工業區，有廣大的就業人口，且其為三角窗，故砸重金購入，以價格及租金行情而言，總價1億多確實較高，以這樣的總價規模在雙北可入手精華地段的店面，不過土地面積共46.12坪，使用分區是商業區，又是街角地兩面臨路，應是看中地段價值。