▲桃園龜山A7重劃區一帶，近期房地產市場相當火熱。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／綜合報導

為讓年輕族群一圓成家夢，政府近期祭出「青年成家安心貸款2.0」，讓低總價市場頓是火熱起來。房仲據聯徵中心申貸件數統計，桃園總價千萬元以內購屋熱門路段，冠軍由龜山樂善三路拿下，其中前10名中有4路段都位於中壢。

台灣房屋集團統計，桃園2023年第一季總價千萬元以內的購屋最熱門路段，由龜山區樂善三路以314件拿下冠軍，遠高於亞軍中壢區領航南路二段的69件，第三名則為中壢區松義三街47件，而中壢區中山東路三段與桃園區大有路分列第4、5名。

台灣房屋長庚直營店店長林士涵指出，樂善三路坐落於A7重劃區，鄰近林口長庚商圈與下新莊迴龍生活圈，隨著近年建設落成，重劃區房價也跟著水漲船高，新建案3字頭開價成常態。此次奪冠的樂善三路因鄰近龜山第三公墓，價格上較有空間，吸引不少年輕族群脫北移居，而不少社區包括「華悅城」、「欣時代」都進入交屋申貸階段，因此成為第一季熱門路段。

▼桃園十大千萬購屋路段排行。（表／台灣房屋彙整）

整體來看，桃園千萬元以下新申貸路段以中壢區最熱門，前10名中有4路段都出現在中壢區。

東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，領航南路二段位在青埔特區內，鄰近高鐵，更有豐富商場進駐，近期也是建商推案熱區，而千萬元以內預算可購入2房不含車的新古屋物件，因此排名第二並不意外。至於松義三街則在過嶺重劃區，新古屋均價約每坪20~25萬元，新案則開價3字頭，周邊重要生活機能包含Costco桃園中壢店等，由於價格平實，吸引小資族群進駐。

同樣入榜的中壢區中山東路三段、中山東路一段，廖壽業指出，該區域屬於龍岡商圈，大多為屋齡20~30年中古屋，每坪均價約落在18~22萬元，本身即是中壢相對蛋白區，價格親民，但又擁舊市區機能，也有家樂福等賣場，居民集中，區域物件價格平實，因此衍生交易熱度。