豐原江屋日本料理撤出後，屋主開出月租金42.5萬元招租中。

富比士地產王記者林婉琪／台中報導

台中豐原江屋日本料理今年6月份歇業後，原屋主隨即以高達2.5億元的驚人開價釋出，銷售2個多月後，疑因詢問度不甚理想，目前該屋改採租售並行，月租金開價42.5萬元，成為當前豐原最貴待租店面。

從售屋平台可見，位於豐東路、近水源路的「豐原江屋日本料理」，目前以月租金42.5萬元招租中，建物共計地上3層，樓地板面積約900坪，現況裝潢為婚宴會館。

東森房屋豐原領航加盟店仲介徐中輝表示，在豐原地區可申請廠登的工業用地，單坪租金普遍落在500元～600元間，相較之下，「豐原江屋日本料理」店面每坪租金約427元，尚屬合理。不過，該屬大型店面、租金門檻高，未來連鎖業者承租機會較大。

豐原江屋日本料理店面同時也以2.5億元總價求售中。

事實上，早在「豐原江屋日本料理」今年6月撤出後，屋主隨即在建物上掛上求售看板，開價高達2.48億元，換算每坪單價70萬，周邊相同地目的土地交易單價僅約25萬～35萬，最高也不過每坪45萬，在地仲介並不看好求售過程。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴則認為，商用不動產採「租售並行」並不罕見，尤其是高總價物件，因銷售時間長，若能在期間找到合適的租客，可為屋主減輕還款壓力；再者，帶租約的商用不動產對投資客來說更具吸引力，一來可享有長期穩定現金流，二來具資產保值效益。